曹德旺說 ， 大部分普通人不適合有錢 。 我覺得非常有道理 ， 因為人一旦有錢了 ， 你就忍不住去倒騰一些沒有用的破玩意兒 。
這不 ， 我有個同事和我聊起來 ， 他都不好意思說 ， 他在房地產(chǎn)行業(yè)干了十年 。 這人也掉坑了！13年 ， 在漢口北買了商鋪 。 鋪子買了已經(jīng)九年了 。 就掛了有五年 ， 以前也租出去過幾年 ， 但是現(xiàn)在實體不好做 ， 又有疫情 ， 空了五年 。 偶爾一兩個人打電話過來聊一下 ， 聊一下就消失了 ， 就相當于100多萬買了個商鋪當倉庫 ， 租也租不出去 ， 每個月還要還貸款 ， 每個月還要吃土 ， 還被它吸血 ， 想賣都賣不掉 ， 太難了啊！
以前說漢正街要搬過來 ， 這邊會成為下一個漢正街 ， 想當初就是看著這個位置好 ， 相信卓爾的實力 ， 相信漢正街會拆遷 ， 相信這邊的住宅和寫字樓會起來 ， 相信這邊的人流大 ， 好做生意 。 結(jié)果卻是這樣的打臉 。
其實他這個位置還稍微好一點 ， 最起碼還是臨街的獨鋪 ， 實在不行再等幾年 ， 等周邊的入住率高一點的 。 漢正街搬過來 ， 再拿出來開個便利店 ， 多少還能賺點生活費 。 辦個房產(chǎn)證需要用錢的時候拿去銀行抵押也可以貸款 。
想想也是 ， 其實最慘的還是那些買了包租的那種格子鋪 。 我就沒見過一個包租的商業(yè)能做起來 ， 那種集中的商業(yè) ， 它整體運營都運營不起來 ， 你自己去做根本不可能有生意 。 更有毒的是他連產(chǎn)權(quán)都沒有 ， 你想知道他為什么賣的這么便宜的只能全款嗎？因為他那個鋪子根本沒有獨立的產(chǎn)權(quán) ， 根本辦不了貸款 ， 也辦不了房產(chǎn)證 。 他把原本的大產(chǎn)權(quán)給他私自規(guī)劃成很多小面積 ， 因為面積小了 ， 總價低了 ， 全款才有人買得起 。
說了這么多 ， 就是想奉勸大家 ， 非專業(yè)選手一定不要輕易去碰商鋪 ， 容易玩砸 ， 也不要妄想去占開發(fā)商的便宜 ， 因為陷阱往往長得像餡餅 ， 懂了不？
【漢正街|大部分人不適合有錢】
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