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從每天都能接到推銷房子銷售電話推斷房子也不會(huì)好賣。2020年房子不好賣了。一線城市和小城市相比，房價(jià)是高了，有些人這建議大城市的窮人賣掉房子到一些小城市過富人的生活。小城市房價(jià)低，賣掉大城市的房子再在小城市買個(gè)便宜點(diǎn)的房子，能省不少錢，可是，想過沒有，一買一賣，浪費(fèi)時(shí)間不說，要交納不少的稅費(fèi)，俗話說，搬家窮三年。
現(xiàn)在房子好賣嗎？

從每天都能接到推銷房子銷售電話推斷房子也不會(huì)好賣。講件事情對(duì)比一下吧，2017年，筆者所在城市某個(gè)樓盤三期，當(dāng)時(shí)筆者有心投資一套房子。當(dāng)時(shí)還沒開盤，開發(fā)商也沒有預(yù)售，但我們得到消息與朋友一塊去，去了以后寒暄完畢，到正題時(shí)售樓員告知，需要先出具首套房證明、五十萬銀行存款證明，在開盤時(shí)才會(huì)通知，如果沒有兩項(xiàng)證明，連通知的資格都沒有。
同樣還是那個(gè)樓盤，今天只要去售樓部留下聯(lián)系方式就有小禮品贈(zèng)送。時(shí)過境遷，同樣的位置、同樣的房子，時(shí)間不同銷售策略差異如此之大。好不好賣，用腳也能想明白。筆者朋友大多從事地產(chǎn)行業(yè)，聊的最多的就是房子不好賣，缺錢 ?，F(xiàn)在不論是否銷售崗都有銷售任務(wù)，賣不掉就是扣績效。整體業(yè)績都不理想。如果說怎么看待這事，我覺得應(yīng)該如此。
再像15-17年那價(jià)格再翻一倍，房地產(chǎn)真就危險(xiǎn)了 ?，F(xiàn)在普通家庭買套房已經(jīng)非常難，農(nóng)村孩子想在城市落腳幾乎無望，畢業(yè)的大學(xué)生工作十年也不一定能攢夠首付，沒有一個(gè)富爸爸，全靠自己的年青人還能有理想嗎？高房價(jià)讓普通大眾苦不堪言，房價(jià)上漲了二十年，也該停停，讓大家都冷靜冷靜。百分之八十家庭的收入都給了房，剩下二十的家庭攢錢買房，人們活著就都為房而活。
你覺得今年房子會(huì)好賣嗎？

2020年房子不好賣了。一是國家房住不炒的大背景下，疫情導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)下滑，剛需者的心態(tài)變化，都會(huì)使房子賣難了。二是中國房地產(chǎn)市場的不規(guī)范，房地產(chǎn)成為投機(jī)市場，成為最賺錢的行業(yè)，出來混早晚要還的，關(guān)鍵看誰接盤了。三是空置率居高，供大于求，目前沈陽市的房產(chǎn)總量，夠960萬人口居住，831萬的城市人口，所以才有了放開戶籍門檻的政策出臺(tái) 。
現(xiàn)在到處蓋樓，感覺房比人多，都能賣出去嗎？有那么多人買房嗎？

有多少人買房？不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家能算計(jì)的，不是城市管理者能計(jì)劃的，不是買房子的人奢望的無窮無盡，一止不是你擔(dān)心的房比人多賣不掉…… 。房子沒人買，賣不掉的事都可能發(fā)生，影響的因素千千萬，但終究都是由供求關(guān)系決定。盲目投機(jī)與非理性的瘋狂消費(fèi)都不是好事，不好的事有也會(huì)發(fā)生的！市場的博弈與不平衡，和諧與平衡都是相對(duì)的，在不同的時(shí)空交替的發(fā)生。
為何大城市的“窮人”不把房子賣了，到一些小城市過“富人”生活？

一線城市和小城市相比，房價(jià)是高了，有些人這建議大城市的窮人賣掉房子到一些小城市過富人的生活。這建議不可取。小城市房價(jià)低，賣掉大城市的房子再在小城市買個(gè)便宜點(diǎn)的房子，能省不少錢，可是，想過沒有，一買一賣，浪費(fèi)時(shí)間不說，還要交納不少的稅費(fèi)，俗話說，搬家窮三年。而且小城市就業(yè)崗位也少，收入也低，在大城市月入過萬，到了小城市還能找到這樣的工作嗎？從經(jīng)濟(jì)上沒有多少利益可圖。