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河南 ， 洛陽 。 李女士要買一套房 ， 介紹人帶她看了十幾天的房子 ， 房子找到后 ， 她卻私下和房東簽下買房協(xié)議 。 介紹人知道后 ， 決定走法律途徑討要介紹費 。
當(dāng)時找房的時候 ， 介紹人跟李女士說 ， 找房是免費的 ， 并且當(dāng)時并沒有簽任何協(xié)議 。 李女士覺得 ， 這樣子既有保障 ， 找到房子 ， 他們還可以幫談價錢 ， 于是就讓介紹人帶自己找房 。
而介紹人帶著李女士看了十幾天的房子 ， 對于李女士有意愿的房子 ， 介紹人都認(rèn)真幫她做前期工作 。 可是十幾天來 ， 李女士都沒有找到合適的房子 。 而介紹人也結(jié)束了帶李女士找房的工作 。
然而沒想到的是 ， 沒過多久 ， 介紹人竟然發(fā)現(xiàn) ， 李女士已經(jīng)買下了 ， 之前看的一套房 。 他知道后 ， 非常氣憤 ， 李女士竟然私下和房東簽下了買房協(xié)議 ， 這到底是怎么一回事？
原來 ， 介紹人帶李女士找房的過程中 ， 看中了其中的一套 ， 得到房東的信息后 ， 為了不支付介紹費 ， 李女士就不讓在幫忙了 。 而她則私下聯(lián)系房東 ， 表明要買他的這套房 ， 在辦理過戶手續(xù)時 ， 他們倆也忙前忙后 ， 忙了好幾天 ， 才簽下了買房協(xié)議 。
而介紹人了解到情況之后 ， 于是向李女士討要介紹費 ， 沒想到還被李女士罵了一頓 。 李女士罵介紹人缺錢缺瘋了 ， 明明找房的時候 ， 介紹人說找房是免費的 ， 并且當(dāng)時沒有簽任何協(xié)議 。
而她和房東簽買房協(xié)議的過程中 ， 也沒有經(jīng)過介紹人 ， 所以整個過程和介紹人都沒有關(guān)系 ， 因此她拒絕支付介紹費 。
對于李女士的做法 ， 介紹人在討要介紹費無果的情況下 ， 就在李女士所住的小區(qū)里貼告示 ， 聲討李女士 ， 通過他得到房東的信息 ， 為了不給介紹費 ， 私自和房東走完買房流程 。
因此 ， 這屬于跳單行為 ， 需要支付介紹費 。 并且介紹人還天天給李女士發(fā)信息 ， 讓李女士不堪其煩 。
【購房置業(yè)|中介帶女子看房十天，女子私下和房東成交！女子：憑什么給中介費】為了解決這件事情 ， 李女士竟然還找來調(diào)解員 。 面對調(diào)解員的到來 ， 介紹人說 ， 如果每個人都像李女士一樣 ， 找房免費 ， 看中了就私下聯(lián)系房東 ， 那么他們的工作還有什么意義 ， 他們是沒有底薪的 ， 收入全靠介紹費 。
而李女士則說 ， 做他們這一行 ， 本身就有風(fēng)險的 。 對于李女士的態(tài)度 ， 介紹人決定不再發(fā)信息 ， 也不再貼告示 ， 他決定法律途徑維護自己的合法權(quán)益 。
在這件事情當(dāng)中 ， 由于介紹人跟李女士承諾找房是免費的 ， 并且沒有簽任何協(xié)議 ， 那么在這種情況下 ， 李女士繞過介紹人 ， 私下和房東走完買房的流程 ， 買下了那套房子 ， 這樣的行為從法律的角度來說 ， 如何去看待？
1.介紹人承諾找房免費 ， 并且沒有簽協(xié)議 ， 但是他們的真實意思是看到合適的房子 ， 李女士會通過他買下房子 ， 這也屬于協(xié)約 。
根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定 ，當(dāng)事人訂立合同 ， 可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式 。
在這里 ， 介紹人要找到有利于自己的證據(jù) ， 那么就要收集和李女士的交談過程中 ， 李女士看到合適的房子后 ， 會通過介紹人買下的這些信息 。 因為這些信息可以視為訂立合同的書面形式 。
2．李女士通過介紹人 ， 看到了合適的房子 ， 而他繞過介紹人 ， 私下與房東走完買房流程 ， 這樣的行為可以認(rèn)定為是跳單行為 。
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