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貴州有多少套房,?收入多少才能買房( 三 )

貴州云知道


不要小看貴陽的人均和消費水平，貴陽雖然人口不是全省最多的，但是人均GDP卻比省內第二大城市遵義要高出不少，2019年，貴陽人均生產總值81995元，而遵義的是55411元，差距還是非常明顯的，現在貴陽的房價也在8000~1.2w左右的價位區間，而遵義的，能上得了8000的單價就已經算很不錯的樓盤了 。至于車輛，其實貴陽的機動車保有量也不小的，看看每天上下班高峰期堵車就知道，私家車很多，公交線路也多，普通家庭擁有2~3套房，和1輛代步車（50萬以內的比較常見吧），還是算蠻普遍的 。
如果按照資產身家來算，2~3套房，就算按照100萬一套（有些家庭的小面積二手房產可能還賣不到100萬）來算，再加上一輛30來萬的車，頂多也就是在200~300萬的一個身家，但是，這個資產水平里面，很大的占比都是房產 。甚至，有的還是供著房貸的，大錢也不太敢花，生個大病動輒幾十萬的醫療開支，很容易就會影響到生活質量，如果說600萬級別的家庭，擁有5套房以上的比較穩定，不容易從中產階層滑落，那么200~300萬水平的普通家庭，可能在保持現有生活狀態的水平上，有一定的焦慮心態還是可以理解的 。
在貴州貴陽市，有兩套以上房子的人多嗎？一般都是些什么人？
身邊的朋友，以家庭為單位，名下2套房子或者擁有2套以上的人，還是不少的，可能也是和圈子有關吧，但是所有的房子都是全款的人，倒是少，認識的大多數擁有2套以上房子的人，多多少少都是有貸款月供的，每月按時還款，比較常見的情況就是，父母一輩住一套，成年子女輩一套，這也算是很正常 。畢竟，對于貴陽這樣的二線城市來說，雖然也是省會，但是房價比起沿?；蛘咂渌鞘?，比如廈門、三亞之類的，可以說是非常有性價比的了，一套90平米左右的三居室，100多萬基本上可以搞定，而且，很多人是在2016年以前，房價還比較低的年代，比如2010年左右買的房，那個時候，連貴陽市中心花果園核心區域的房價，都才6000，現在連二手房都可能要上萬了 。
其實，只要正常上班，在貴陽買房并不算困難，年輕人剛出來工作，可能工資低一點，但是只要有了經驗積累，比如3~5年在同一個行業的經驗，工資到5000左右，再攢個2~3年，基本上首付是可以湊出來的 。在貴陽，年齡比較大的那一代人，比如60后、70后這些人，他們很多人不太能接受貸款的理念，覺得有多少錢買多大房，所以不少人都是全款買房，那個年代雖然房價不高，但是工資收入也不如現在，現在的80后、90后甚至00后，對于貸款和通貨膨脹等概念認識得比較透徹，容易接受貸款的理念，所以，年輕人很少有人買房不貸款的，基本上都是付了首付，然后按月還月供 。
其實對于貸款買房，沒必要視為洪水猛獸，因為如果是在一個通貨膨脹或者貨幣貶值的周期里，你在貨幣還比較值錢的階段，把錢從銀行貸出來，鎖定了當時的資產，而當你未來還錢的時候，錢是不那么值錢的，而且之前鎖定的資產還會逐漸增值，所以有人說，房貸可能是普通人能享受到的一個福利大禮包 。正常來說，一般的市民家庭，擁有2套或者以上住房，其實很正常，父母一套全款買，子女一套父母出首付，子女自己還月供，都比較常見，這些房東其實大部分很多還都只是普通的上班族，并沒有說一定是什么大老板之類的，如果真的是大老板，可能房產數量就不會只有2套這么簡單了，在花果園這樣的藏龍臥虎之地，有些房東和地市上來的老板，房產數量在5套以上甚至更多的，其實都并不奇怪，有的還有商鋪、門面、寫字樓等 。
從北上廣退守房價便宜的二線城市貴陽，有幾套房才算不辜負選擇？

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