從某種意義上說 ， 長租公寓確實響應(yīng)了“減租減負(fù)”的號召 。據(jù)一些與該平臺合作的房東稱 ， 自如每隔一段時間 ， 就會要求他們降價 ， 理由是“市場狀況不佳 ， 影響了租金收入” 。如果我不同意減租怎么辦？那就只能解約了 。 需要注意的是 ， 根據(jù)業(yè)主與公司簽訂的委托合同 ， 合同終止后 ， 業(yè)主不僅要承擔(dān)空置房屋的損失 ， 還要承擔(dān)房屋的裝修和折舊費用 。.
最讓房東惱火的是 ， 自如在給房客加租、要求房東減租的同時 ， 卻又在媒體上推卸責(zé)任 ， 有意無意地將輿論壓力 ， 引向到房東身上 。乍一聽似乎有道理 ， 但細(xì)細(xì)想來 ， 你會發(fā)現(xiàn)根本不是這么回事 。用一些房東的話來說 ， 這就是兩頭擠 ， 降價同時漲價 ， 好東西都被他們占了 。
事實上 ， 這已不是他們第一次這樣做 。2020年初 ， 包括蛋客、自如在內(nèi)的很多長租公寓 ， 都采取了類似的做法 ， 有的甚至直接要求房東免租 。如果我們當(dāng)時面對的是一只黑天鵝 ， 現(xiàn)在我們面對的是一只灰犀牛 。
小編從《2021中國城市租住生活藍(lán)皮書》數(shù)據(jù)上了解到 ， 2021年我國住房租賃市場規(guī)模已達(dá)2萬億元 ， 按年均城鎮(zhèn)化率2%計算 ， 到2030將達(dá)到近10萬億元 。 然而 ， 經(jīng)過幾年的野蠻生長 ， 許多城市的租賃市場 ， 仍然未能建立穩(wěn)定的良性循環(huán) 。 地租是百租之母 ， 現(xiàn)在大城市的地租比老虎還兇猛 ， 在多重因素的影響下 ， 逃出來的不僅僅是制造業(yè) 。
不過 ， 也有專家認(rèn)為 ， 漲房租是正常現(xiàn)象 。比如 ， 曾經(jīng)我愛我家、后來自己創(chuàng)業(yè)的胡景輝說了 ， 上海是中國最發(fā)達(dá)的城市 ， 金融、貿(mào)易、科技、就業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá) ， 有了良好的就業(yè)機(jī)會 ， 上海人才源源不斷 ， 供需兩旺 。 如果覺得房租壓力太大 ， 也不是沒有辦法 。之前有專家說過：窮人可以把閑置的房子出租出去 ， 對沖房租的漲幅； 另外 ， 他們還可以開私家車出去跑滴滴 ， 哪怕油價再漲一點 ， 每個月總能掙七八千吧？
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