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5月 ， LPR超預(yù)期下調(diào)15BP ， 定向為樓市放水目的明顯 。
6月 ， 廣州各家銀行房貸利率持續(xù)下調(diào) ， 首套利率最低4.45% ， 二套利率穩(wěn)定在5.05%左右 ， 最快可2-3天放款 。
房貸利率降了 ， 放款速度快了 ， 想買房的人又多了起來 ， 剛需天堂番禺更是直接點燃樓市行情 。
房叔后臺粉絲留言 ， 從“該不該買房”變成了“買哪里” 。
房叔歸納了一下粉絲留言 ， 發(fā)現(xiàn)剛需客很多 。
且大多是在主城區(qū)工作的年輕人 ， 他們大多首付不到100萬 ， 只能承受總價300萬以內(nèi)的房子 。
從這些首付不到100萬的剛需客購房需求中 ， 房叔發(fā)現(xiàn)了三大共性：
1、確定性
見過太多房企暴雷 ， 身邊親戚朋友收不到樓的事 ， 他們更傾向于現(xiàn)房 ， 所見即所得 ， 買完就能收樓的那種 ， 而且最好是央企國企的現(xiàn)房 。
2、高性價比
剛需客的核心就是解決首付問題 ， 因而更傾向小戶型 ， 但又不滿足于二房 ， 所以高性價比高使用率的三房更受歡迎 。
3、生活有品質(zhì)
剛需并不意味著要犧牲生活質(zhì)量 ， 既然要花幾百萬買房 ， 就不能將就 ， 所以這類人想要的房子最好是精裝修高交標、社區(qū)內(nèi)有足夠的空間和質(zhì)感、各項生活配套完善 ， 如果有山景江景就再好不過了 。
不到100萬預(yù)算 ， 既要 ， 又要 ， 還要 ， 能滿足剛需客這些高要求的房子 ， 在廣州真的能找到嗎？
由于咨詢的人實在太多 ， 房叔按照這三大購房需求 ， 走遍全廣州 ， 發(fā)現(xiàn)了一個寶藏樓盤 ， 同時滿足以上三大需求 ， 更驚喜的是這里還有無敵江景這個加分項 。
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