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土地上新的速度超出想象！二批地剛結(jié)束半個(gè)月 ， 三批地就要來了 。
據(jù)了解 ， 最快7月份三批地就可能掛牌 ， 而去年10月份才競拍第二批次 ， 土地供應(yīng)節(jié)奏的加快 ， 也給在售和待入市項(xiàng)目制造出更多的緊迫感 。
北京第三批集中供地?cái)M供應(yīng)34宗 ， 地塊分布廣泛 ， 除遠(yuǎn)郊四區(qū)和東西城外 ， 其他區(qū)域均有土地上架 ， 包括海淀、房山、大興、亦莊等缺席二批次的區(qū)域 ， 朝陽、豐臺等供地大戶也拿出了區(qū)位屬性相對不錯(cuò)的地塊 。
當(dāng)然 ， 最終能掛出多少 ， 還要看房企的參拍意愿 。
整體來看 ， 三批次中雖然沒有類似太陽宮地塊的大熱門 ， 但還有一些值得關(guān)注 ， 比如海淀永豐、朝陽平房、豐臺造甲村等地塊 。
海淀永豐新地塊就在中海匯德里和幸福里·潤園東側(cè) ， 土地面積13.2萬㎡ ， 規(guī)劃建面27.35萬㎡ ， 計(jì)劃拆分為3宗地塊入市 。
雖然北京樓市還處于低位 ， 但海淀新盤仍然不愁賣 ， 已入市的中海匯德里和幸福里·潤園簽約情況均不錯(cuò) 。 這3宗地塊預(yù)計(jì)也會(huì)引來房企追捧 ， 海淀北部購房者又增添了一種選擇 。
朝陽供地根本停不下來 ， 這次擬供應(yīng)2宗地塊 ， 一宗為奶西村321地塊 ， 在二批次首開地塊南側(cè) ， 中建一局和首開迎來了新鄰居 。
還有1宗位于常營板塊 ， 距離6號線黃渠站非常近 ， 與之前朝陽大部分地塊相比 ， 本地塊周邊地鐵、商超、醫(yī)院等生活配套更完善 。
值得注意的是 ， 地塊扎堆現(xiàn)象非常普遍 ， 比如海淀永豐、朝陽奶西、大興西紅門、亦莊臺湖、昌平回龍觀等板塊 。
貼身競爭在所難免 ， 除了比競品跑的快 ， 開發(fā)商也需要拿出過硬的產(chǎn)品 ， 迎合市場主流需求 。
下半年北京新盤壓力普遍不小 ， 土地不斷供應(yīng) ， 且地價(jià)越拍越低 ， 新“鄰居”比自己更有底氣做增配 ， 也更有開啟價(jià)格策略的空間 。
【樓市|第三批擬供地詳情流出，樓市還好嗎？】樓市的購買情緒也不如之前高 ， 疫情增添了更多的不確定 ， 北京樓市可能需要一些利好政策的支持 。
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