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成都雙流附近租單身公寓月租多少,2018成都地鐵沿線租房指南

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33萬買單身公寓，首付10萬代20年月交銀行1730，出租1500這樣能投資嗎？
這個投資還不錯了 。33萬買單身公寓，首付10萬，說明這個是首付30%,也說明這是70年產權的房子，現在有一些房子是這樣，土地使用權是70年，但規劃用途是公寓，從土地使用權上來說，就比40年產權的商用公寓價值要高，我們都知道，70年產權的房子比40年產權的房子單價要高，交易費用也要少，而且70年產權首付可以是3成甚至2成，而40年產權的首付一般是5成，貸款利率也要低，還可以使用公積金貸款 。
【成都雙流附近租單身公寓月租多少,2018成都地鐵沿線租房指南】我們再看看投資回報率，每月出租1500元，1500*12=18000元，18000/33000=5.45%，現在投資回報率超過5%的投資已經算不多了，而且按照以往的趨勢，當然不知道是哪個城市，無法斷言，但一般來說，房租會是逐年上漲的，也就是說這個投資回報率會越來越高 。當然，在有投資回報率的同時，也會有融資成本，貸款20年每月還1730元，月租1500元，還要添230元，還有考慮物業費等費用，總體上應該不算高，考慮到20年后就還清，考慮到房價20年后應該會有所上升，就算上漲20%賣到40萬元應該不成問題，而每個月添的費用20年下來7萬元差不多了，也就是說總計投入17萬元獲得價值40萬元的房子，我認為還是值得投資的 。
如果是我的話，我會盡可能把貸款年限加長，比如30年，這樣每月還款就會低于房租，每個月應該就不用添錢了，作為投資來講，我覺得可能會更好 。我自己的真實例子，17年花2成首付12萬買了60萬的房子，現在價值80萬，貸款30年每月還2450元，月租2600元，兩年的利息3萬多，相當于兩年成本15萬元，賺了20萬元，你說這個投資怎樣？ 。

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