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航天|單價(jià)最高4萬(wàn)/㎡！招商西安序、招商華宇長(zhǎng)安璽來(lái)了( 二 )

濕地公園航天





2、上實(shí)啟元：是開(kāi)發(fā)商上實(shí)城在去年3月溢價(jià)48.27%拿的地 ， 樓面價(jià)16003元/㎡ 。



項(xiàng)目位于啟源一路與上春北路交叉路口西南角 ， 一路就是招商未央璽 ， 正東側(cè)緊鄰浐灞第十小學(xué) ， 社區(qū)內(nèi)有幼兒園 ， 1公里外是地鐵10號(hào)線（在建）未央湖站 ， 另有未央湖公園、浐灞濕地公園等配套 ， 生態(tài)環(huán)境好 。

社區(qū)占地76.89畝 ， 住宅74.93畝 ， 商服1.96畝 。 規(guī)劃了7棟小高層、8棟洋房 ， 小高層面積143㎡ ， 洋房面積190-300㎡ ， 共594戶(hù) ， 容積率2.0 。
此次公示了3#、4#、11#樓的價(jià)格 ， 共72套精裝房源 。
3＃樓為14F小高 ， 戶(hù)型為143.35㎡ ， 均價(jià)24968.50元/㎡；4＃樓為17F小高 ， 戶(hù)型為140.61㎡ ， 均價(jià)26388元/㎡；11＃樓為8F洋房 ， 戶(hù)型為187.75—293.98㎡ ， 均價(jià)30516.73元/㎡ 。
與其他項(xiàng)目相比 ， 上實(shí)啟元算是最具有性?xún)r(jià)比的樓盤(pán) ， 且小區(qū)外立面和主體都已完工 ， 可算是準(zhǔn)現(xiàn)房 ， 唯一就是商業(yè)配套有待完善 。
3、招商·未央璽 ， 是浐灞另一個(gè)高價(jià)盤(pán) ， 樓面價(jià)12504元/㎡ 。



項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)浐灞國(guó)家濕地公園灞渭三角洲 ， 未央?yún)^(qū)政經(jīng)板塊 ， 浐灞灞渭三角洲 ， 奧體中心的交叉處 ， 生態(tài)環(huán)境是項(xiàng)目的亮點(diǎn) 。 距灞河直線距離僅300米 ， 浐灞國(guó)家濕地公園900米 ， 開(kāi)車(chē)10分鐘可達(dá)奧體中心 ， 后期可享受奧體板塊的配套 。
除地理位置外 ， 招商未央璽的產(chǎn)品也十分有看點(diǎn) 。

項(xiàng)目規(guī)劃了4棟17層的小高 ， 1棟14層的小高以及8棟8層疊院產(chǎn)品 ， 小高層戶(hù)型為196、204㎡ 。
在疊拼產(chǎn)品設(shè)計(jì)上 ， 將負(fù)一、一、二層規(guī)劃為下疊 ， 三、四層為中疊、五層為單獨(dú)大平層設(shè)計(jì) ， 六、七、八層為上疊 。 另外 ， 項(xiàng)目頂躍每一層都贈(zèng)送有露臺(tái) 。



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戶(hù)型方正南北通透 ， 主流大橫廳設(shè)計(jì) ， 三面寬朝南 ， 客廳主臥連通陽(yáng)臺(tái)舒適度非常不錯(cuò) 。
此次公示的是兩棟疊拼（8F）的價(jià)格 ， 戶(hù)型面積207-277㎡ ， 均價(jià)29931元/㎡-32648.97元/㎡ ， 總價(jià)區(qū)間在576-895萬(wàn)之間 。
同上實(shí)啟元一樣 ， 雖然臨近浐灞濕地公園 ， 周邊城市界面一般 ， 且大型商業(yè)匱乏 ， 目前已全部封頂 ， 如果想在主城買(mǎi)疊拼產(chǎn)品的可以重點(diǎn)關(guān)注 。
【寫(xiě)在最后】
浐灞最近真的是行走的話(huà)題榜 。
由于不可復(fù)制生態(tài)資源 ， 讓一大批豪宅都選擇浐灞 ， 目前區(qū)域內(nèi)聚集了眾多高端改善產(chǎn)品 ， 包括招商西安序、招商·未央璽、源邸壹號(hào)等 。
【航天|單價(jià)最高4萬(wàn)/㎡！招商西安序、招商華宇長(zhǎng)安璽來(lái)了】現(xiàn)在浐灞已經(jīng)是純改善產(chǎn)品的樂(lè)園 ， 相信未來(lái)區(qū)域也將吸引更多的高端產(chǎn)品 ， 那么 ， 這幾個(gè)項(xiàng)目你更看好誰(shuí)呢？

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