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倉(cāng)山|為何很多人從高層搬回多層居住？老業(yè)主坦言：4大“硬傷”難忍受( 二 )

湖北山南倉(cāng)山


而對(duì)于多層住宅來(lái)說(shuō) ， 公攤率就會(huì)小很多 。 一般都是在10%-15%之間 ， 我們就算按照15%來(lái)計(jì)算 ， 一套一百平方米的房子 ， 室內(nèi)面積也有85平方米 。 雖然多層住宅的房?jī)r(jià)要比高層住宅貴一些 。 但同樣面積的房子 ， 多層住宅的室內(nèi)面積要比高層住宅大 ， 從這方面來(lái)看的話 ， 無(wú)疑是購(gòu)買(mǎi)多層住宅更加劃算一些 。

第二點(diǎn)硬傷：容積率較高
對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō) ， 容積率是非常高的 ， 我們按照18層的高層住宅來(lái)計(jì)算 ， 兩梯四戶的棟樓 ， 一棟樓就有72戶 。 而對(duì)于那些30層的高層住宅來(lái)說(shuō) ， 一棟樓就有120戶 。 而現(xiàn)在大多數(shù)家庭都是一家三口 ， 可以說(shuō)一棟樓就居住了幾百人 。 而對(duì)于高層住宅小區(qū)來(lái)說(shuō) ， 幾十棟樓 ， 小區(qū)內(nèi)的住戶可謂是非常多的 。 這也就使得小區(qū)內(nèi)平時(shí)比較嘈雜 ， 經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到各種噪音 。 無(wú)論是吵架還是小孩的玩鬧聲 ， 都會(huì)影響私人空間的休息 。
第三點(diǎn)硬傷：安全方面存在隱患
對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō) ， 如果發(fā)生火災(zāi)的話 ， 想要逃生可謂是非常困難的事情 。 畢竟在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候 ， 無(wú)法通過(guò)電梯逃生 。 這就使得高層住宅的住戶 ， 只能通過(guò)步梯逃生 。 然而對(duì)于那些高樓層的住宅來(lái)說(shuō) ， 面對(duì)二三十層的樓梯 ， 想要通過(guò)步梯逃生也是非常困難的事情 。 畢竟爬二三十層樓梯不僅非常消耗體力 ， 而且也會(huì)耽誤很多時(shí)間 。
沒(méi)有幾分鐘的時(shí)間 ， 根本不可能從二三十層的樓梯下樓 。 但在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候 ， 時(shí)間就是生命 ， 可能耽誤幾分鐘的時(shí)間 ， 就錯(cuò)失了逃生的時(shí)機(jī) 。 尤其是對(duì)于老人和小孩來(lái)說(shuō) ， 行動(dòng)緩慢 ， 在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候更難逃生 。 因此 ， 高層住宅一旦發(fā)生火災(zāi)的話 ， 高樓層的住戶如何逃生 ， 是個(gè)很大的難題 。

第四點(diǎn)硬傷：維修成本高昂
對(duì)于住宅來(lái)說(shuō) ， 經(jīng)過(guò)時(shí)間的“摧殘” ， 最終都會(huì)面臨老化的難題 。 就如同現(xiàn)在的老小區(qū)一般 ， 以前建設(shè)的時(shí)候 ， 同樣是人人哄搶的住宅 。 但現(xiàn)在卻變成無(wú)人問(wèn)津的“老破小” 。 對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō) ， 也會(huì)面臨老化的難題 。 而高層住宅老化后 ， 維修成本可謂是非常高昂的 。 因?yàn)楦邔幼≌臉菞澼^高 ， 使得維修成本也比較高 。
畢竟低空作業(yè)和高空作業(yè)的成本是不同的 ， 這也就導(dǎo)致高層住宅的維修的時(shí)候 ， 難度較大 ， 維修成本比較高昂 。 但對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō) ， 老化后不維修也不行 。 畢竟根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商愿意拆遷高層住宅 ， 拆遷高層住宅的成本比較高昂 ， 畢竟有這么多住戶 ， 單是拆遷補(bǔ)償款就是很大的開(kāi)支 。 就算拆遷后重新建設(shè)高層住宅 ， 也不一定能夠賺錢(qián) 。 這就導(dǎo)致高層住宅拆遷困難是眾所周知的事情 ， 使得高層住宅老化后只能通過(guò)維修來(lái)保障住宅的質(zhì)量 。 這也就意味著高層住宅的住戶 ， 以后只能源源不斷地往維修基金當(dāng)中投錢(qián) ， 不斷地維修高層住宅 。
【倉(cāng)山|為何很多人從高層搬回多層居??？老業(yè)主坦言：4大“硬傷”難忍受】正是因?yàn)檫@4點(diǎn)“硬傷” ， 才使得現(xiàn)在的住戶開(kāi)始從高層住宅搬到多層住宅當(dāng)中居住 。 對(duì)此而言 ， 你有何看法呢？

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