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華潤|買房后房價下跌，整整沒了首付30萬，購房人該怎么辦？

深圳市華潤

華潤|買房后房價下跌，整整沒了首付30萬，購房人該怎么辦？

其實老百姓的心態都很矛盾 。 在買房子之前 ， 希望房價跌下來 ， 越低越好 ， 能省掉一點錢 。 但是在買房子之后 ， 就希望房價可以穩定 ， 最好還能穩定上漲 。 這樣說明自己買房的決策是正確的 ， 而且未來萬一需要賣房時還能賺到一點利潤 。 所以這就是一種買漲不買跌的心理 。
但是對于發展商來說 ， 其實有時候也是被這種心理給脅迫 ， 如果一個大的樓盤 ， 分為1、2、3期等 ， 多期開盤的話 ， 那么后面開盤的價格絕對不能比前面開盤的價格低 。 如果價格低的話 ， 那么很容易前面的業主就會鬧事 ， 要求退差價 。 如果價格高的話 ， 那么原來的老業主不會有異議 ， 這種只能接受上漲 ， 不能接受下跌的做法 ， 是不是過去房地產價格節節上升的原因之一呢？
【華潤|買房后房價下跌，整整沒了首付30萬，購房人該怎么辦？】但是現在房地產的拐點已經出來了 ， 雖然各個地方政府出臺了很多扶持政策 ， 出臺了很多便于買房的優惠 。 但是過去有些房價高估的地方未來還是要進行價格的大幅震蕩 ， 一些城市的房價需要回調 ， 這是一個市場推動的不可阻擋的力量 。 那么假如之前剛買了房 ， 結果房價就下跌了 ， 整整跌去了一個首付 ， 也就是跌去了30多萬 ， 跌去了將近20% ， 房子變成了“雞肋” ， 那么這該怎么辦？
如果真的發生這種情況 ， 其實在一定程度上就已經不值得賣掉止損了 。 因為我們現在的樓市宏觀調控追求的是房價的穩定 ， 如果房價下跌這么多 ， 那么地方政府一定會想出各種措施 ， 讓房價可以保持穩定 ， 也就是說很有可能未來房價不會再下跌了 。 要深刻理解市場的無形的手 ， 政府調控這只有形的手之間的博弈 。
另外注意一點 ， 千萬不要斷供 。 也就是說有可能現在的房價總額可能都低于銀行貸款額 ， 有些人覺得此時繼續每月還房貸是不劃算的 ， 所以就有了停止月供 ， 房子交給銀行處理的想法 。
但其實這是最不明智的做法 ， 因為停止月供之后 ， 銀行要起訴 ， 法院要判決 ， 之后組織拍賣 ， 在此過程中 ， 違約金以及罰息還在計算 。 為了能將房子變成現金 ， 有可能還折價進行拍賣 。 最終結果房子拍賣款 ， 可能還不夠銀行的本金、利息 ， 罰息和違約金的總和 。 那么差額部分還是需要放貸人繼續還款 。
所以如果覺得不想還房貸了 ， 也不會忍受房價下跌的痛苦了 。 那么可以自己選擇去賣房 。 賣完房之后提前歸還房貸 ， 這是對自己最有利的一種做法 。
但是有時候 ， 一家只有這一套房 ， 其實住房是一個剛需問題 ， 賣房之后就沒有房子可住了 ， 所以即使房價下跌也只能默默忍受了 。 這可能是大多數購房人 ， 在房價下跌之后 ， 慣用的解決之道了 。 不過另外想一想 ， 有了房子有了家最少還可以安居樂業 。 所以也就不要太過在乎房價下跌的問題了 ， 阿Q一下 ， 天天生活很樂呵 ， 這不就是最大的好事嗎？

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