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盤(pán)點(diǎn) ， 西寧“最失敗”的幾大商業(yè)體 ， 還沒(méi)開(kāi)始就已經(jīng)涼了

近年來(lái) ， 隨著西寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)的大力發(fā)展 ， 西寧也迎來(lái)了商業(yè)綜合體的新時(shí)代 ， 像萬(wàn)達(dá)、唐道、新華聯(lián) ， 力盟、香格里拉 ， 新千購(gòu)物中心、吾悅廣場(chǎng) ， 萬(wàn)科城等等為代表的一批新的商業(yè)綜合體正在不斷崛起 。
但是凡事總有兩面性 ， 西寧迎來(lái)了商業(yè)綜合體的新時(shí)代的同時(shí) ， 問(wèn)題自然也就來(lái)了 ， 西寧主城區(qū)這150萬(wàn)人口難以支撐起這么多的商業(yè)綜合體 。 這不西寧有許多大型商業(yè)綜合體還沒(méi)開(kāi)業(yè) ， 就已經(jīng)涼涼了 。
今天我們就來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下西寧“最失敗”的幾大商業(yè)體 ， 看看有沒(méi)有你熟悉的！
NO1、西寧CC.MALL 國(guó)際購(gòu)物中心
西寧CC.MALL 國(guó)際購(gòu)物中心：名字高大上但大家估計(jì)不太熟悉 ， 其實(shí)換個(gè)名字大家就知道了 ， 就是新寧廣場(chǎng)地下商場(chǎng) 。 據(jù)資料顯示 ， 該項(xiàng)目地上為廣場(chǎng)改造、地下層數(shù)二層 ， 負(fù)一層為商業(yè)區(qū)和人行過(guò)街通道 ， 負(fù)二層為坡道式地下停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)行通道 ， 合計(jì)面積約為10萬(wàn)平米 ， 其中停車(chē)泊位904個(gè) 。 自2011年5月28日開(kāi)工建設(shè) ， 如今已經(jīng)2022年了也沒(méi)開(kāi)起來(lái) 。
這個(gè)項(xiàng)目之所以開(kāi)不起來(lái)還不只是單純的人口流量和招商問(wèn)題 ， 問(wèn)題比較復(fù)雜就不做深入討論 。 其實(shí)本人還是希望這個(gè)項(xiàng)目能夠早日開(kāi)放 ， 別的不圖光是那904個(gè)停車(chē)位真的能解決新寧廣場(chǎng)附近停車(chē)難的大問(wèn)題 。
NO2、西寧康美旅游城西寧（康美）國(guó)際中藥城于2014年投入建設(shè) ， 總占地面積350畝 ， 建筑面積41萬(wàn)平方米 。 康美旅游城的失敗可以說(shuō)是完全因?yàn)樽约旱亩ㄎ挥袉?wèn)題 ， 最初項(xiàng)目定位以冬蟲(chóng)夏草為核心的中藥城 ， 高傲到連餐館等其他類(lèi)型商業(yè)都不允許開(kāi) 。
2020年的時(shí)候改成了文旅商業(yè)叫什么藍(lán)海小鎮(zhèn) ， 外地團(tuán)隊(duì)來(lái)西寧營(yíng)銷(xiāo)、招商了一陣子 ， 最后結(jié)果好像也沒(méi)怎么改觀(guān) ， 外圍商業(yè)雖然比以前強(qiáng)了點(diǎn) ， 但內(nèi)部還是依舊那樣荒涼 。
NO3、西寧火車(chē)站南岸廣場(chǎng)
西寧火車(chē)站南岸廣場(chǎng)總建筑面積13.28萬(wàn)平方米 ， 沿濱河南路北側(cè)由西至東依次布設(shè)10幢3層高的單體建筑 ， 和地下負(fù)一層共同形成大型商業(yè)中心 。 在建筑群東西兩側(cè)設(shè)有地下車(chē)庫(kù)出入口 ， 地下負(fù)二層建有約800個(gè)停車(chē)位 。 西寧火車(chē)站南岸廣場(chǎng)建成好幾年了 ， 一直也沒(méi)有什么動(dòng)靜 。
去年年初的時(shí)候傳出好消息 ， 王府井奧萊西寧火車(chē)站項(xiàng)目正式入駐該商圈 ， 將8.8萬(wàn)平方米的南岸商業(yè)廣場(chǎng)整體租給北京王府井奧萊企業(yè)管理有限公司 ， 從而開(kāi)啟了火車(chē)站商圈發(fā)展的新篇章 。
衷心希望王府井奧萊能夠盤(pán)活這個(gè)商業(yè)體 ， 畢竟西寧火車(chē)站是西寧市的重要門(mén)面 。
NO4、奧萊城·奧特萊斯
大茂奧特萊斯位于西寧市海湖新區(qū)核心區(qū) ， 占地約30余畝 ， 總建筑面積約17.9萬(wàn)平方米 ， 此項(xiàng)目從2013年開(kāi)始建設(shè) ， 由于資金鏈斷裂等問(wèn)題 ， 至今已經(jīng)過(guò)去將近9年的時(shí)間 ， 也沒(méi)有任何開(kāi)業(yè)的跡象 。
除了以上幾個(gè)項(xiàng)目 ， 像水井巷、中心廣場(chǎng)北廣場(chǎng)、海湖萬(wàn)達(dá)金街、莫家街商業(yè)等等幾個(gè)商業(yè)體的發(fā)展前景也不太樂(lè)觀(guān) 。
總體來(lái)看 ， 西寧商業(yè)體越來(lái)越多但是西寧的人口撐不起這么多的商業(yè)體 ， 再加上營(yíng)商大環(huán)境不好 ， 實(shí)體行業(yè)越來(lái)越難做 ， 所以一個(gè)商業(yè)體想要從眾多商業(yè)體中脫穎而出 ， 就要比別人更加努力才行 。
【公租房|盤(pán)點(diǎn)，西寧“最失敗”的幾大商業(yè)體，還沒(méi)開(kāi)始就已經(jīng)涼了】