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引言
面對這樣的情況 ， 到底該如何提高商品房的交易量？內行人給出建議 ， 看完你覺得是否可行？房地產在一個國家的分量是非常重的 ， 如果房地產崩盤 ， 就意味著有很多人將會面臨著失業的問題 ， 國家想要將房地產市場的價格下降 ， 又要保證其穩定 。
現在 ， 房地產開發商陷入了比較尷尬的境地 ， 價格不能下降 ， 又無法繼續上漲 。 既有前期成本投入需要回收 ， 又有相關部門要求價格不得抬高 ， 導致現在的房子消費者買不起 ， 投資商也無法迅速將商品房出手 ， 不能迅速回籠資金 。
只能通過其他方式來保證消費者和房地產商的利益 ， 根據有關部門給出的數據顯示 ， 從1998年開始實施房地產市場化的政策之后 ， 各個地區的房子價格都出現了不同幅度的上漲 ， 一二線城市上漲幅度非常大 ， 小縣城以及三線城市的上漲幅度還可以接受 。 某些一線城市的房價上漲了將近20倍左右 ， 一直到現在的6萬元一平方 。
房地產市場價格的上漲 ， 確實能推動國民經濟正向發展 ， 國民收入也從最開始的幾十人上長到了現在的千元 ， 在這個不斷變遷的過程中 ， 房地產市場的價格上漲幅度已經遠遠超過國民收入上漲幅度 ， 有很多人想要購買一套房產 ， 需要經過三四十年的奮斗 。
根據一二手房售賣網所發布的數據 ， 一直到今年三月份 ， 國內二手房的售賣量超過十萬套 ， 真正達成交易的確非常少 。 新房成交量也有了很大幅度的下降 ， 有很多人開始將資金從房地產市場外流 ， 在現在這個時代 ， 不光消費者買不起房 ， 房地產商現在的處境也非常困難 。
二手房售賣市場貢桔量突然增加新房銷售量又突然下降 ， 導致這兩種情況的發生主要是因為以下幾個方面 ， 首先 ， 國內房地產市場的房子已經達到了飽和量 ， 即便將所有人都計算入內 ， 房子也能滿足一人一套 ， 新開樓盤沒有消費者優勢 ， 也沒有價格優勢 。
【商品房|如何提高商品房的交易量？內行人給出建議，你覺得是否可行？】市場中的廠商會不斷退出 ， 為了能更加迅速達到自己的目的 ， 會通過各種各樣的營銷手段賣房 。 其次 ， 現在的城鎮化率也已經達到了很高的程度 ， 無論是城市還是農村 ， 商品房也已經成為主要居住地 ， 況且 ， 目前的城鎮化率達到了64% ， 農民進入城市買房的可能性變小 。
還有一個非常重要的原因是剛才已經說過的 ， 購買房產所需要的資金數量是非常大的 ， 有很多家庭需要花費好幾代人的積蓄才能買得到一套房產 ， 再加上最近幾年經濟環境一直不明朗 ， 有很多人在購買大宗商品時會慎之又慎 。
在過去的十幾年中 ， 房地產市場的價格從來都沒有出現過下降的苗頭 ， 但此次下降的程度如此大 ， 消費者也認為房子依然有降的可能 ， 這也就為他們延遲購房提供了一個更好的理由 。 在微觀經濟學理論中 ， 前提是所有人都是精致的利己主義者 ， 此時 ， 消費者購買房產才是最不明智的選擇 ， 最不利己 。
曹德旺認為 ， 這種情況還是有好轉的機會 ， 只要將多余的房產售賣給剛需群體 ， 就能扭轉現在的局面 ， 如果市場上的剛需消費者數量過少 ， 就通過其他方式來刺激需求 ， 讓越來越多的人參與到購房大軍中來 ， 通過各種營銷手段吸引消費者的眼球 。
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