文章圖片
文章圖片
樁基屬于地基還是基礎？地下室屬于基礎還是主體？看似簡單的兩個基本問題 ， 很多工程人其實還是迷糊狀態 ， 今天咱們就有理有據地分析一下 ， 徹底搞清楚！
Q1
樁基屬于地基還是基礎？
對于這個問題 ， 我們先從《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013分部分項工程劃分表來看 ， 就很清晰了 ， 樁基歸屬于基礎子分部 ， 全稱“樁基礎”：
【購房置業|工程人別迷糊：樁基屬于地基還是基礎？地下室屬于基礎還是主體？】接下來 ， 我們深入從原理上進行分析 ， 這就要說到一個問題：地基與基礎有何區別？
地基：是指建筑物下面支承基礎的土體或巖體 ， 作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土 。 地基有天然地基和人工地基（復合地基）兩類 ， 天然地基是不需要人加固的天然土層 ， 人工地基需要人加固處理 ， 常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等 。
基礎：是指建筑物地面以下的承重結構 ， 是建筑物的墻或柱子在地下的擴大部分 ， 其作用是承受建筑物上部結構傳下來的荷載 ， 并把它們連同自重一起傳給地基 。
由樁和連接樁頂的樁承臺（簡稱承臺）組成的深基礎或由柱與樁基連接的單樁基礎 ， 簡稱樁基 。 若樁身全部埋于土中 ， 承臺底面與土體接觸 ， 則稱為低承臺樁基；若樁身上部露出地面而承臺底位于地面以上 ， 則稱為高承臺樁基 。 建筑樁基通常為低承臺樁基礎 。
Q2
地下室屬于基礎還是主體？
對于這個問題 ， 我們還是從《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013分部分項工程劃分表入手 ， 地基與基礎工程基礎子分部及分項并不包括地下室的梁板柱 ， 可見 ， 地下室不屬于基礎：
接下來 ， 我們深入從原理上進行分析 ， 地下室是具有使用功能的地下房屋 ， 地下室的梁板柱混凝土結構特征與主體結構類似 ， 與地基基礎明顯不同 ， 劃入主體結構更合適 。
根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013分部分項工程劃分表 ， 并結合工程實際 ， 劃分原則就是要合理且方便驗收：
把與土直接接觸的部分劃為基礎分部；地下室內的框架柱、梁、內墻柱、剪力墻、隔墻等劃為主體分部；若地下室作為箱形基礎 ， 則地下室劃為基礎分部 。
推薦閱讀
- 購房置業|父母買房，登記在孩子名下，這房子是誰的？法院這么判
- 購房置業|“老家舊房子打掃出來的瓶子，能不能換一套房？”要海景房！
- 購房置業|王石：房地產業正帶來巨大市場機會，房價地價輪番上漲會催生泡沫
- 購房置業|農民進城買房，老家房子還要花錢翻新，太有錢了？3點原因很現實
- 購房置業|買房這么賺錢，為什么開發商不留著，要把賺錢機會留給普通人？
- 保利|安徽偉星置業有限公司成為被執行人
- 購房置業|“我工資買房還貸，你工資養家，房只寫我名”女友把工資給父母買房
- 購房置業|為什么國外租房結婚很常見，中國卻不行？
- 購房置業|未來5-10年，聰明人會選擇“買房”還是“存款”？給你2個建議
- 購房置業|“房產更名”和“房產過戶”差別太大了！分不清楚可能虧十幾萬