開始都想不太明白為什么 ， 后來(lái)說估計(jì)是各個(gè)大廠的效益好獎(jiǎng)金多 ， 所以東西才貴 。 有個(gè)佐證是超市 ， 北京第一家“自選商場(chǎng)”在海淀學(xué)院路 ， 第二家就是在勁松 ， 應(yīng)該是勁松商場(chǎng)里 ， 而且是當(dāng)時(shí)最高檔的自選菜市場(chǎng) ， 1984年就開張了 。 說明什么？說明當(dāng)時(shí)的勁松人不僅掙的多 ， 有錢 ， 而且是敢花錢 ， 否則根本支撐不起來(lái) 。
再一個(gè)佐證就是勁松的美食街了 ， 一直到2000年前后 ， 南城除了方莊就是勁松 。 方莊的感覺是權(quán)貴居多 ， 餐廳更豪華 。 勁松相對(duì)更平民 ， 大眾價(jià)格居多 。 我那會(huì)兒常去的主要是“食為先”和“炸醬面大王” ， 都是火翻天 。
后來(lái)炸醬面大王把分店開到了紅橋 ， 我是第四天去吃的 ， 關(guān)張了 ， 弄得一腦袋懵逼 ， 只好翻回頭又打車到勁松 。 一問才知道 ， 說是新店的生意太火 ， 剛?cè)炀桶褱?zhǔn)備的材料全吃光了 ， 實(shí)在補(bǔ)不上 ， 只好停業(yè)進(jìn)貨 。 這種事兒估計(jì)在今天不會(huì)有了 ， 可見當(dāng)年南城百姓的消費(fèi)熱情吧 。
在勁松吃飯時(shí)還遇到過這么件事兒 。 那會(huì)兒有個(gè)主打麻辣燙的館子 ， 其實(shí)就是四川火鍋 ， 招牌忘了 ， 以香油碟和毛肚為主打 ， 顯得很時(shí)尚 。 有一次是眼瞧著進(jìn)來(lái)仨半大小子 ， 一看就是親兄弟 ， 是三胞胎都有可能 ， 長(zhǎng)的都跟魯智深似的 ， 膀大腰圓 。 店里的粥是免費(fèi)的 ， 這仨小子就一邊吃火鍋一邊喝粥 。
據(jù)說是仨人喝的太多了 ， 老板出來(lái)說不讓喝了 。 其實(shí)未必是老板小氣 ， 而是有可能真的供不上 ， 熬不出來(lái)了 。 反正老板話說的不好聽 ， 問了一句“你們哪兒的”？仨小伙子就不高興了 ， 其中一個(gè)回了句“我跟你爸一單位的” ， 然后同時(shí)出手 ， 一個(gè)抄腿倆架胳膊的 ， 竟然把老板舉過頭頂做了幾個(gè)曲臂 。
等老板被放下來(lái)的時(shí)候 ， 臉已經(jīng)白了 ， 嘴里念叨著有話好好說 ， 踉蹌著去后廚估計(jì)熬粥去了 。 當(dāng)時(shí)我和朋友就感慨啊 ， 這就是勁松的工人子弟 ， 孔武有力 ， 該出手時(shí)就出手 ， 按現(xiàn)在話說是能動(dòng)手就不逼逼 。 弄不好這三兄弟真和老板他爹一個(gè)單位的呢 ， 反正都是周邊廠子的 。
七、
勁松的沒落是在90年代中期之后 。 也不光是勁松 ， 是全國(guó)的國(guó)營(yíng)企業(yè)都衰落 ， 所以才出現(xiàn)了1998年前后的下崗潮 ， 幾千萬(wàn)人失去了工作 。 朝陽(yáng)區(qū)也一樣 ， 騰籠換鳥 ， 把老工廠都拆了改建寫字樓商場(chǎng)和居民區(qū)了 ， 這才有了雙井百子灣一帶的眾多高檔公寓 。
這幾年是“勁松模式”被宣傳的很熱 ， 看照片也確實(shí)不錯(cuò) ， 希望能堅(jiān)持下去吧 。 不過說實(shí)話挺難的 ， 看了看勁松地區(qū)的常住人口年齡段構(gòu)成 ， 65歲以上的占比30%多 ， 估計(jì)60以上的能占到40%了 ， 小一半 。 在這種老齡化社區(qū)里 ， 什么模式都盈利困難 。 除非是賣保健品的騙子 ， 否則從老人身上盈利難上加難 。
前年的時(shí)候就有人咨詢 ， 說家里老人讓騙子們忽悠的不行了 ， 那么大歲數(shù)竟然被貸款買保健品 。 一套勁松的小房才價(jià)值300多 ， 老頭兒的各種網(wǎng)貸都幾十萬(wàn)了 ， 問怎么辦？沒辦法 ， 這是公安法院該管的 ， 我這說房子的幫不上忙 。 好歹現(xiàn)在是不讓老人單獨(dú)簽委托賣房了 ， 要不然勁松這種老公房社區(qū)能成為詐騙重災(zāi)區(qū) 。
八、
老社區(qū)的碎碎念 ， 希望勁松的改造能越來(lái)越好吧 ， 更希望“勁松模式”真的能推廣到全市全國(guó) 。
僅供參考 。
【深圳市|京房回憶077，從勁松的老樓原址重建說起，老工業(yè)區(qū)的碎碎念】隨便買房都能發(fā)財(cái)?shù)哪甏^去了 ， 只有選對(duì)房、避開坑 ， 才能享受到資產(chǎn)升值紅利！
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