文章圖片
閑來無事 ， 看了國內某頭部房產交易平臺BK的一季度財報 。 想到這個行業(yè)當下的客觀形勢 ， 不用肚子君多說 ， 大家也知道報表不太好看 。
數(shù)字很枯燥 ， 肚子君簡單地挑一些直觀的數(shù)據(jù)來聊一聊 。
一、門店
截至2022年3月31日的門店數(shù)量為45777家 ， 環(huán)比下降10% 。
就是說2021年年末還有約5.1萬家門店 ， 到了一季度末剩下4.6萬家 ， 少了5000家 ， 平均每月超過1600家門店關閉 。
二、經(jīng)紀人
店關了 ， 人肯定也少了 。
截至2022年3月31日的經(jīng)紀人數(shù)量為427379名 ， 環(huán)比下降6% 。
2021年年末BK約有45萬經(jīng)紀人 ， 到了一季度末剩下42萬 ， 少了3萬人 ， 平均每月減少1萬人 。
我們把時間線拉長 ， 2021年年中BK約有55萬經(jīng)紀人 ， 到現(xiàn)在少了12萬人 。
三、虧損
有的朋友可能會說2022年第一季度比2021年第四季度少虧了 ， 怎么做到的？
一是人員少了 ， 裁員或者人員流失 ， 第一季度的一般及行政費用減少了27.5％ 。
【防城港|每月閉店超千家，這個行業(yè)有點冷】二是廣告和營銷活動減少了 。 一季度銷售和市場費用同比減少了22.8% 。
四、肚子君觀點
總的來說就是 ， 店關了 ， 人少了 ， 營業(yè)收入降低了 。
人少了 ， 人工成本也低了 ， 廣告和營銷活動也少做了 ， 通過節(jié)流虧損降下來了 。 不過最后還是虧損的 。
店關了 ， 房子可以租給別人；公司通過節(jié)流把虧損降下來 ， 公司還在支撐；不過那些減少的經(jīng)紀人 ， 他們都去干什么了？是跳槽去行業(yè)內的其他企業(yè) ， 還是改行從事其他行業(yè)？畢竟每個人都支撐著一個家庭 。
管中窺豹 ， 行業(yè)的龍頭企業(yè)尚且如此 ， 整個行業(yè)境況可見一斑 。 清冷之下 ， 不僅是福州 ， 許多地方的經(jīng)紀都多管齊下 ， 各大自媒體平臺的房產領域出現(xiàn)了許多房產經(jīng)紀人的身影 ， 這也給了購房者更多的了解渠道和體驗方式 。 多一些真誠 ， 少一些套路 ， 做好服務 ， 讓買房的、租房的客戶住上心儀的房子 。 口碑有了 ， 你若盛開 ， 清風自來 。
感謝閱讀 ， 以上文章由“肚子君觀房”原創(chuàng) 。 沉淀現(xiàn)實世界的“碰撞” ， 與您拓展思想空間的邊界 。 歡迎關注與探討 。
推薦閱讀
- 楊英偉|TVB綠葉攜92歲父親移居歐洲，稱老父難忍嚴寒，已預告一年后返港
- 防城港|12年都賣不完！這座城市，房子庫存太多了
- 寶能|量力而行？寧波買房需要出多少首付，才能每月不會那么辛苦？
- 貝殼|太難了！貝殼每月關店1200家，10萬員工被辭退
- 鄞州|租房“灰色交易”再現(xiàn)？每月靠“這樣”抵消部分房租，行為太荒唐
- 連云港|青島去年水清溝地王，蓋新房后為啥難賣？青島老城區(qū)為啥不香了？
- 香港|走在香港的街頭，看看深水埗老城區(qū)的房子都是裝的窗機空調
- 香港|香港“新”窮人，月入過萬卻只能住5平米，一家4口只能擠廁所吃飯
- 人才爭奪戰(zhàn)|表哥700萬在香港買的豪宅，面積才45㎡，連個陽臺都沒有！憋屈！
- 房貸|拒絕房貸，搬出城市，90后夫妻每月只花100塊，用2年建別墅?。。?