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央企|在越南買房，朋友3年賺了5個億( 三 )

華潤央企


有長長的樓道 ， 兩側住很多居民戶 。 只不過我們的“塔樓”大都是寫字樓 ， 主要用于工作辦公室 ， 而越南主要用于居民住宅 。

如果想要去越南買一套這樣的房投資 ， 奉勸一句：你想清楚 。
的確 ， 為了吸引中國人去買房投資 ， 一些越南房地產中介 ， 甚至打出“前十年看上海 ， 未來十年看胡志明”的口號 。 網絡上也有一些令人眼紅的經歷 。 來自中國臺灣的強尼 ， 自述花費15億越南盾（約45萬人民幣） ， 在越南首都買房 ， 3年漲5億 ， 超賺 。
圖片來源：YouTube也許早幾年去越南買房 ， 或許能趕上漲價好時機 。 但現在我們能看到的信息 ， 已經是滯后 。
股市有一句很經典的話：“當街頭大媽都知道基金賺錢時 ， 那離崩盤也不遠了 。 ”房價虛高 ， 地產虛熱 ， 不是什么好事 。 網友借用歌詞神評論：“全都是泡沫 ， 雖然一剎花火 。 ”
其次 ， 越南雖然在2015年放開了外國人購買本國房的政策 ， 但限制也大 。 比如只能購買公寓 ， 不能買含有土地的別墅類住宅；
比如名額有限制 ， 同一公寓樓盤只有30%能賣給外國人；比如外國人購買房子的產權限制只有50年 ， 不像越南本國人買房 ， 可永久使用 。
另外 ， 還不包括其他諸如語言不通帶來的風險問題 。 這樣看來 ， 外國人去越南買房更像是等待被割的韭菜 。 運氣好的可能撿到寶 ， 搶到心儀的房子 ， 剛好房子升值 ， 賺到了；運氣不好可能在中途遇到各種買房問題 ， 被忽悠成為接盤俠 。 總之 ， 想去越南買房 ， 看錢 ， 也看命 。
崛起的越南將成為下一個“東南亞巨人”？提到越南 ， 很多人下意識就會跟貧窮、落后、臟亂聯系在一起 ， 印象還停留在很早之前 。 所以對于高房價 ， 非常出乎意料 。 如今的越南早已不是當年 ， 是一顆冉冉升起的發展新星 。 比如在2022第一季度 ， 就有新聞報道稱 ， 越南的出口額已經趕超深圳 。
圖片來源：澎湃新聞
比如外貿訂單接到手軟 ， 直接排到第三季度 。

加上巨頭加工企業紛紛在越南開設工廠 ， 比如微軟諾基亞、佳能、LG、富士康、索尼、三星等等 。 一邊是越南大肆引入制造企業 ， 成為崛起新秀 ， 一邊是中國的“老牌制造” 。 很多人便發出了“越南能否取代中國成為世界工廠？”的疑問探討 。
還有人說 ， 現在的越南就是二十年前的中國 ， 機會遍地 ， 財富沸騰 。
感嘆：“中國人看越南 ， 越看越不是滋味 。 ”
媒體們對越南的相關用詞也很直白 ， 賦予很多霸氣言論：“掘金東方小巴黎 ， 越南胡志明市”
“進擊的東南亞巨人”“越南是下一個世界工廠”“十年趕超中國 ， 趕超新加坡 ， 成為東南亞第四大經濟體”
這兩年的越南確實發展迅猛 ， 但想要成為一場“世界神話”也很難 。 正如專家所說 ， 越南很難撼動和取代中國“世界制造大廠”的地位 。 這其中有復雜的國情基礎與經濟政策 ， 有我們的優勢保持與利好考量 ， 有變幻莫測的大國關系與外界因素...盤根錯節 。 【央企|在越南買房，朋友3年賺了5個億】
所以對越南 ， 一切別太早下定論 。 總之 ， 我們不必因為越南制造而產生過度的擔憂 ， 也不能因兩國差距而“輕視” 。 鷹擊天風壯 ， 鵬飛海浪春 。 我們爭突破 ， 促創新 ， 展自我 ， 穩扎穩打 ， 攻堅克難 。 未來 ， 必然更可期！

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