文章圖片
文章圖片
文章圖片
前言：
在前些年的時(shí)候 ， 人們想要發(fā)家致富 ， 基本上都會(huì)通過買房投資來賺取利潤 ， 不得不承認(rèn) ， 在房價(jià)瘋漲的階段 ， 諸位投資者確實(shí)閉著眼睛都能賺到錢 。 大家也知道 ， 在中國的傳統(tǒng)觀念里 ， 一直都信奉著有房才有家的思想 ， 人們看著城市的一座座高樓大廈拔地而起 ， 便開始將目光放在了房地產(chǎn)行業(yè) ， 再加上一些炒房客的出現(xiàn) ， 讓樓市的房價(jià)一直持續(xù)上漲 ， 可再怎么樣 ， 都抵擋不住大家買房的熱情 。
很多經(jīng)濟(jì)有限的普通家庭看著高昂的房價(jià) ， 也只能無可奈何的認(rèn)清現(xiàn)實(shí) ， 但房子作為人類生活的必需品 ， 如今早已與孩子的教育和社會(huì)福利等政策相掛鉤 ， 所以就算壓力再大 ， 父母們都要為了子女去籌謀 。 畢竟現(xiàn)在的年輕人結(jié)婚 ， 都需要一套城里的房子 ， 男生如果沒有房子 ， 那就很難得到女生的青睞 。 然而 ， 隨著房價(jià)的持續(xù)上漲 ， 有不少人買房都是為了投資賺錢 ， 這也讓本就高昂的房價(jià)變得更加高不可攀 。
正在大家愁悶不已的時(shí)候 ， 房價(jià)終于在2021年迎來了首次下跌 ， 這也讓很多炒房客和投資者虧損了不少 ， 甚至有很多房地產(chǎn)企業(yè) ， 為了能夠盡快回籠資金 ， 都開始采取降價(jià)促銷的方式 ， 這對剛需購房者家庭來說 ， 確實(shí)稱得上是一個(gè)好消息 。 只是 ， 大家喊了那么多年的房價(jià)下跌都沒有實(shí)現(xiàn) ， 現(xiàn)在突然下降 ， 讓很多人都摸不準(zhǔn)未來樓市的走向 ， 尤其是那些投資買房者和炒房客 ， 更是急得像熱鍋上的螞蟻一般 。
如今 ， 人們對于未來樓市的發(fā)展分歧越來越大 ， 有的人認(rèn)為未來的房價(jià)會(huì)持續(xù)走低 ， 如果現(xiàn)在買房 ， 那就屬于高位接盤 ， 將來肯定會(huì)面臨更大的損失 。 也有的人認(rèn)為 ， 現(xiàn)在的房價(jià)下跌只是短暫回調(diào) ， 一旦樓市回暖 ， 那房價(jià)就會(huì)繼續(xù)創(chuàng)下新高度 ， 而現(xiàn)在恰巧是低位抄底的好時(shí)機(jī) 。 雖然說 ， 這兩種態(tài)度和觀點(diǎn)截然相反 ， 但也各自有各自的道理 ， 人們也很是疑惑 ， 如果現(xiàn)在買房 ， 10年后的房子是財(cái)富還是拖累？關(guān)于這個(gè)問題 ， 資深從業(yè)者從三個(gè)方面告訴你答案 。
目前房子已經(jīng)嚴(yán)重過剩現(xiàn)如今 ， 國家針對樓市進(jìn)行了一定程度上的調(diào)控 ， 同時(shí)也讓房價(jià)處于一個(gè)穩(wěn)定的階段 ， 但對很多剛需購房者家庭來說 ， 樓市的價(jià)格還是非常的高昂 ， 不難看出 ， 現(xiàn)在還是有很多人買不起房子 。 可是這些年來 ， 看到房地產(chǎn)商依然在開發(fā)新的樓盤 ， 這也就意味城市的住房空置率會(huì)越來越大 。 如果大家想要知道自己所在城市的住房空置率有多少 ， 晚上開燈就可以一目了然 。
不管是一二線大城市還是小城市 ， 小區(qū)的入住率達(dá)到60% ， 就已經(jīng)很不錯(cuò)了 ， 而且 ， 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)曾給出一份研究報(bào)告 ， 我國早在2013年的時(shí)候 ， 住房空置率就已經(jīng)高達(dá)22.4% ， 如今經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展 ， 樓房的空置率勢必會(huì)越來越高 。 按理來說 ， 商品房的空置率在5%到10%之間 ， 是比較合理的 ， 可我國樓市的空置率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合理數(shù)值 ， 如果國家未來再推行房產(chǎn)稅 ， 那這些空置房也將會(huì)成為累贅 。
我國正在建立健全的房地產(chǎn)管理機(jī)制簡單來說 ， 健全的房地產(chǎn)管理機(jī)制主要是由商品房市場、租賃房市場、共有產(chǎn)權(quán)房市場組成的住房體系 。 畢竟高昂的房價(jià) ， 讓很多普通家庭都買不起房 ， 但未來隨著租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn) ， 可供人們選擇的就會(huì)越來越多 ， 到那時(shí) ， 商品房就不再是人們唯一的選擇 。
推薦閱讀
- 購房置業(yè)|均價(jià)2.1W+，登記超2千人，碧桂園云頂熱登中
- 購房置業(yè)|提前還房貸現(xiàn)象背后，釋放了什么信號？
- 住房公積金|奉勸現(xiàn)在年輕人，千萬不要貸款買房
- 購房置業(yè)|端莊大氣的中式風(fēng)別墅，村里建上一棟，國人的理想住宅
- 購房置業(yè)|武漢多個(gè)保租房項(xiàng)目在畢業(yè)季集中上市，留漢學(xué)子可拎包入住
- 購房置業(yè)|唐山的房子也開始賣不動(dòng)了？
- |就算降價(jià)50%，購房者最好都別買這5個(gè)樓層，完全就是浪費(fèi)血汗錢！
- 杭州|鋁合金涼亭的實(shí)用性體現(xiàn)在哪幾個(gè)方面？
- 購房置業(yè)|“我真后悔給女兒買房”媽媽的自述，道出了多少無奈與心酸
- 購房置業(yè)|舊房子“加電梯”，老人站出來反對：不要錢、拒絕補(bǔ)償，不同意