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購房置業|唐山的房子也開始賣不動了？( 二 )

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溢價率一度達到34.45% ， 房價更是直接到了1.6萬元/平 。
在唐山 ， 這樣的房價水平就離譜 。
2020年唐山準備打造低房價走勢 ， 遏制炒房、加強金融監管 。
過熱的房價到2021年下半年后 ， 直接掉進冰窟 。 隨后在召開的房地產座談會中就有專家提出 ， 要嚴厲針對這種惡意降價行為 。
但結果呢？

這波“降價潮”一直延續到現在 。 從去年9月份開始 ， 房價接連降了8個月 ， 但這似乎還不夠 。
高新區的房子 ， 房價跌到了1.16萬 ， 還送車位 ， 不足萬元的特價房也有 ， 只是不送車位 。
從唐山這兩年土地成交情況來看 ， 2021年住宅成交總面積降到了305.98萬平 ， 總價值也降到了125億 。
所以 ， 唐山房子賣不動并不是沒依據 。
即便是到了今年 ， 這股趨勢依然存在 。 前5個月累計推出宅地一度下降70% ， 累計成交規模同比降幅68% ， 降至98.15萬平 。
成交樓面價方面 ， 1-5月份同比下降27% ， 每平降到了1789元 。
1-5月份的成交溢價率在持續走低 ， 看來唐山的房子也開始賣不動了 。

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