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房價|擁有2套房及以上的家庭，未來將會面臨什么？國家智囊已透露

房價購房置業房地產稅

房價|擁有2套房及以上的家庭，未來將會面臨什么？國家智囊已透露

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房價|擁有2套房及以上的家庭，未來將會面臨什么？國家智囊已透露

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房地產發展20年 ， 中國究竟有多少房子？很多人感到迷惑不解 ， 大城市的土地持續不斷拍賣 ， 地王頻出 ， 開發商買地建房不亦樂乎 。 現階段依然有大批量的剛感覺買不到、買不起房子 ， 是因為房子依然缺少嗎？
我相信并不是 ， 從央行公布的數據表明 ， 我國超40%的居民擁有兩套以及多套住宅 ， 其中 ， 超過10.5%的居民擁有三套及以上的住宅 。
對此 ， 經濟學家任澤平給出了更加龐大的房產數量 ， 任澤平在《中國城鎮住房過剩還是不足》報告中指出 ， 城鎮存量房產達到3.11億套 ， 戶均房產保有量達到1.1套 。 根據存量房產3.11億套計算 ， 每套房子居住4個人 ， 那么可容納12億人居住 。 而且這個數據還是沒把小產權房計算上 ， 否則數據會更夸張 。

既然房子這么多 ， 為啥還不夠用？就像上面我們說的一樣 ， 房子雖然多 ， 但都集中在少數人手上 ， 不是說每個家庭都能人手一套 。 而縱觀人們買多套房的原因 ， 不外乎就是為了抵御通脹或者將房子作為自己的資產 ， 而還有一些炒房客 ， 則是想通過“低買高賣”的方式獲取利益 。
根據數據顯示 ， 在2000年的時候 ， 全國的平均房價為1948元每平米 ， 2007年的時候全國的平均房價為3645元每平方米 ， 在2013年的時候 ， 全國平均房價為5850元每平方米 ， 而現在根據國家統計局公布的數據可以看出 ， 現在全國的平均房價已經破萬 。 在20年的時光里 ， 全國平均房價上漲了5倍 。
換句話來說 ， 房產是我國居民的主要“投資方式” ， 這就造成了買房的人越來越多的狀況 。

可是如今國家對房地產市場的“整改”越來越重視 ， “房住不炒”的定位深入人心 ， 未來房價的“走勢”已經較從前發生了很大的改變 。 那對于擁有2套房及以上的家庭 ， 未來將會面臨什么？


對此 ， 國家智能之一、參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示 ， 為了逐步燙平房地產泡沫 ， 房地產稅應該分類進行 ， 率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅 ， 然后再從容考慮物業稅 。 ——《時代財經》

說白了 ， 隨著房地產稅的出臺 ， 對于多套房的人來說 ， 將會是個重大的打擊 。
原因很簡單 ， 本來這幾年買房就不太賺錢 ， 尤其是在調控下 ， 很多地區的房價不漲反跌 ， 比如鄭州 ， 房價從2萬多 ， 跌到現在的1萬多 。 而燕郊的話 ， 則是從最高點的4萬多跌到如今的1萬多 。 可見 ， 閉眼買房就能賺錢的時代已經過去了 。
還有 ， 買房本來就有成本 ， 不僅要支付稅費、還有管理費、房屋折舊費、維修基金、房貸利息 。 賣出去后 ， 還要承擔稅費、中介費 ， 每年沒漲個6%-8%的話 ， 基本虧錢 。 過去由于房價漲 ， 所以一點成本大家也就無所謂了 。 可就像我說的 ， 房價如果不漲 ， 還出現跌的話 ， 那就難受了 。
【房價|擁有2套房及以上的家庭，未來將會面臨什么？國家智囊已透露】更不說還要繳納房地產稅 ， 假設一套100萬 ， 收個1萬的稅費 ， 對于多套房的人來說 ， 肯定是個壞消息 。
總而言之 ， 一旦房地產稅開始大范圍實施 ， 恐怕在全國之內都要引起一波“拋售潮” ， “手握”多套房的人們會大量賣出自己手中的住宅 ， 不過到了那時候 ， 賣出去的價格很有可能會讓大家“吃虧” 。 所以說 ， 手握多套房現在看來可能很“風光” ， 但是未來會怎樣 ， 就不得而知了 。

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