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公積金貸款是初審嚴還是復審嚴

房產知識貸款買房公積金貸款

公積金貸款是初審嚴 。因為這一步主要是對申請人的信用情況進行核查，以及評估出所購房屋的價值，而在復審的時候，則只需對文件資料進行確認，例如擔保手續流程是否無誤，合同簽訂是否規范等 。所以這個部分是非常嚴格的，需要提供詳版的征信報告，如果上面有代償、逾期次數過多，很有可能會被拒絕 。征信不好的用戶，建議養個半年左右再去試 。

公積金貸款是初審嚴還是復審嚴


公積金貸款注意事項1、公積金賬戶余額可以用來付首付
公積金是需要先使用才可以提取出來，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續 。想要將公積金提取出來作為房屋的首付款款是行不通的 。
【公積金貸款是初審嚴還是復審嚴】2、住房公積金的使用范圍
很多人認為公積金可用范圍廣，只要與房屋有關即可使用 。其實，關于公積金的使用范圍有明確規定：住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取 。除此之外，房屋的任何花費使用都不能夠提取公積金 。
3、子女使用父母的公積金貸款
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的 。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭 。
4、公積金貸款額存在最高上限
公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限 。
5、提取總額可以超過房款總額
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取 。

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