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購房置業(yè)|人口或?qū)⒏鎰e全球首位？催生無果后，終于向住房“出手”了

購房置業(yè)獨(dú)生子女生育率

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人口或?qū)⒏鎰e全球首位？催生無果后 ， 終于向住房“出手”了受到投資屬性的影響 ， 住房已經(jīng)不僅僅是一個(gè)居住的空間 ， 就算是在北京、上海等一線城市的高薪人群 ， 也有為買房或者租房勞心耗力的經(jīng)歷 ， 畢竟生活在城市中 ， 總要有個(gè)自己的落腳之處 ， 但是大城市人多地少 ， 并不是每個(gè)人都有能力購置一套屬于自己的產(chǎn)權(quán)住房 。 如今 ， 我國人口即將告別全球首位 ， 在鼓勵(lì)三胎、延長產(chǎn)假等激勵(lì)措施不夠到位的情況下 ， 住宅政策或?qū)⒊蔀橄嚓P(guān)激勵(lì)政策的關(guān)鍵措施 。
回顧一下我國人口政策的發(fā)展歷史 ， 不同時(shí)期的政策要順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展 。 獨(dú)生子女政策曾經(jīng)在物質(zhì)短缺的時(shí)代 ， 緩解了人口過快增長對(duì)資源和環(huán)境造成的壓力 。
人口學(xué)者翟振武認(rèn)為 ， 一旦全面放開二胎 ， 樂觀估計(jì) ， 第二年的出生人口要增長到4995萬人 ， 就算比較悲觀估計(jì) ， 第二年也要出生4416萬人 。 然而 ， 人口數(shù)據(jù)卻讓專家們大跌眼鏡 。 2016年1月1日正式實(shí)行放開二胎 ， 全面放開二胎的四年 ， 2016年-2020年 ， 分別出生1867萬、1723萬、1523萬、1465萬、1200萬人 。 按照這樣的人口形勢(shì) ， 專業(yè)人士開始擔(dān)憂 ， 人口危機(jī)將到來 ， 我國人口告別全球首位 ， 印度反超我們 ， 可能只是時(shí)間早晚的事情 。

這些年來 ， 取消獨(dú)生子女政策后 ， 很多人的觀念依然很難轉(zhuǎn)變 ， 主要在于他們只想生一胎或者一胎都不想要 。
截至2022年5月 ， 有30個(gè)省份公布了2021年的人口數(shù)據(jù) ， 有26個(gè)省份發(fā)布了2021年出生人口相關(guān)數(shù)據(jù) ， 廣東、河南、山東以118.31萬人、79.3萬人、75.04萬人位于生育大省前三甲 。 但是 ， 曾經(jīng)被稱為“最敢生省份”的山東 ， 新增人口也呈現(xiàn)下降趨勢(shì) ， 2016年到2019年 ， 年度出生人口分別為177.06萬人、174.98萬人、132.95萬人、118.39萬人 ， 2021年降低到了75.04萬人 ， 僅僅相當(dāng)于2017年的一半 。 江蘇省作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)大省 ， 2021年的出生人口為47.98萬人 ， 僅為廣東的40% ， 是江蘇44年來首次出生人口低于50萬 。 另外 ， 不少省份的人口呈現(xiàn)負(fù)增長 ， 有11個(gè)省份的人口自然增長率為負(fù)值 ， 包括黑龍江、遼寧、吉林、重慶、內(nèi)蒙古、湖南、湖北、上海、江蘇、河北、山西 。
根據(jù)任澤平《中國人口形勢(shì)報(bào)告2021：老齡化、少子化、不婚化》的判斷 ， 目前 ， 我國人口形勢(shì)呈現(xiàn)五大特征——老齡化 ， 少子化 ， 不婚化 ， 城市群化 ， 階層固化 。
根據(jù)專業(yè)人士預(yù)計(jì) ， 到2022年 ， 中國人口將告別世界首位 ， 印度總?cè)丝趯⒁?4.157億人 ， 超過中國的14.126億人 ， 所以我國人口告別世界第一是不可避免的 。 因?yàn)橛《鹊某錾嗜栽?.24%左右 ， 年出生人口超過2000萬 。

有人也許會(huì)說 ， 人口減少并不是什么大問題 ， 因?yàn)槲磥砣斯ぶ悄芸梢詼p少很多勞動(dòng)力 ， 過去以勞動(dòng)為主要生產(chǎn)方式 ， 未來要發(fā)展成以技術(shù)生產(chǎn)方式 ， 如果人口過度增長還會(huì)增加教育內(nèi)卷和資源的緊張 。 但是雖然生產(chǎn)力取得了進(jìn)步 ， 但人工智能在許多需要?jiǎng)?chuàng)造力的行業(yè)中并不能替代人力 ， 比如導(dǎo)演、寫作、編劇、設(shè)計(jì)、高層管理人員、律師、法官 。 另外 ， 人口代際平衡的生育率水平應(yīng)當(dāng)維持在2.1左右 ， 業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為 ， 如果總生育率低于1.5 ， 低生育率陷阱將會(huì)到來 。 而我國目前的總和生育率僅為1.15 。

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