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【住建部|住建部發(fā)聲，這3類房子或“全拆重建”，有房的人“樂(lè)開(kāi)花”】

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一直以來(lái) ，房子拆遷問(wèn)題都是深受老百姓關(guān)注及重視的話題之一。
房子拆遷對(duì)于人們來(lái)說(shuō)也是較為重要的事情，在一些大中城市，許多老房子的居民都盼望著早日拆遷，對(duì)于他們來(lái)說(shuō) ，拆遷不僅可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，還可以改善居住條件。

但從2020年開(kāi)始，棚改化程度在逐漸降低，棚改逐漸也成為了一種舊。
這意味著未來(lái)舊房拆遷將大幅減少，舊小區(qū)改造將成為主流。
但同時(shí)又有一些房子仍然需要拆掉重建，有房的人“樂(lè)開(kāi)花” ，但買(mǎi)房的人都說(shuō)房子要升值了但卻又買(mǎi)不起。

住房拆遷現(xiàn)狀隨著房屋拆遷戶越來(lái)越多，房屋拆遷也是一項(xiàng)巨大的工程。不僅要解決房屋重新規(guī)劃的問(wèn)題，還要處理人們住宿賠償?shù)仁乱?。
住建部發(fā)布了相關(guān)的規(guī)定，提出嚴(yán)格控制大拆大建，具體內(nèi)容為城市更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%等。也就是說(shuō) ，未來(lái)房屋的拆遷將受到嚴(yán)格的限制。

其實(shí)從近年來(lái)的棚改工作來(lái)看，拆遷確實(shí)也進(jìn)入了收尾階段。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 2019年和2020年連續(xù)兩年全國(guó)拆遷總開(kāi)工量斷崖式下降，特別是2020年拆遷總開(kāi)工量甚至不到2018年的1/3 。

這個(gè)時(shí)候，不少手持老房子的人開(kāi)始擔(dān)心拆遷是否會(huì)全面停止，也有很多人在關(guān)心未來(lái)是不是還會(huì)繼續(xù)拆遷。
哪三類房子會(huì)被拆掉重建但舊改之后是否意味著拆遷已經(jīng)完全停止。根據(jù)住建部的回應(yīng) ，除了舊小區(qū)改造，未來(lái)仍有20%左右的房屋需要拆遷。同時(shí)住建部也明確了對(duì)拆遷的要求，未來(lái)還有3類房子可能進(jìn)行拆遷。

首先是質(zhì)量存在問(wèn)題且不符合舊改條件的危房。

即被房屋安全主管部門(mén)列入名錄的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房，且評(píng)估報(bào)告中提出的處理意見(jiàn)為整體拆除的房屋。
在過(guò)去，由于技術(shù)的落后，很多老房子的結(jié)構(gòu)構(gòu)造十分不安全，抗逆性能也比較差，在面對(duì)突發(fā)的自然災(zāi)害時(shí)難以抵擋，不少房子已經(jīng)不具備改造的條件。

這類房子盡管存在著很大的安全隱患，雖然已經(jīng)不適合再住人，但它的價(jià)值仍然存在。被拆遷的居民也會(huì)相應(yīng)獲得一筆巨額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

其次是地處核心地段仍具有拆遷價(jià)值的房子。

城市發(fā)展的往往都是比較中心化，最早從城市中心開(kāi)始往四周發(fā)展，所以很大城市中心大部分都是歷史比較久、房齡比較大的老舊住宅小區(qū) 。

隨著時(shí)間的推移，這些房子雖然居住安全風(fēng)險(xiǎn)高，但是由于占據(jù)著黃金地段，且有著充足的社會(huì)資源配套，因此有必要進(jìn)行拆遷來(lái)重新規(guī)劃。