回答：根據(jù)杭州常住人口前十大戶籍地，溫州人在杭州的數(shù)量已經(jīng)超過(guò)24萬(wàn)人，是浙江省內(nèi)最愛(ài)去杭州常住的城市。溫州人愛(ài)杭州，把杭州當(dāng)成了第二故鄉(xiāng)。在整個(gè)浙江，再難以找。|甬臺(tái)溫現(xiàn)狀：溫州人往杭州跑，城市空心了。" />

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|甬臺(tái)溫現(xiàn)狀：溫州人往杭州跑，城市空心了

|甬臺(tái)溫現(xiàn)狀：溫州人往杭州跑，城市空心了

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|甬臺(tái)溫現(xiàn)狀：溫州人往杭州跑，城市空心了



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見(jiàn)恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議 。
提問(wèn)：房哥您好 ， 我發(fā)現(xiàn)溫州街上少了很多年輕人 ， 是不是都去杭州發(fā)展了？
這么跑下去 ， 溫州要空心了啊？

回答：根據(jù)杭州常住人口前十大戶籍地 ， 溫州人在杭州的數(shù)量已經(jīng)超過(guò)24萬(wàn)人 ， 是浙江省內(nèi)最愛(ài)去杭州常住的城市 。
溫州人愛(ài)杭州 ， 把杭州當(dāng)成了第二故鄉(xiāng) 。
在整個(gè)浙江 ， 再難以找到比溫州人更愛(ài)杭州的城市 。
溫州人成為了浙江省內(nèi)最愛(ài)去杭州常住的城市 ， 這對(duì)于溫州來(lái)說(shuō)不是一件好事情 ， 這些在杭州常住的溫州人以年輕群體為主 。
溫州現(xiàn)在最缺的就是年輕人 。
但是 ， 出生在溫州的大量年輕人卻選擇去杭州常住......

溫州房?jī)r(jià)被高估 ， 需要把房?jī)r(jià)降下來(lái) ， 降到5000元出頭 ， 就能留住人了 。
提問(wèn)：房哥您好！我在義烏做生意 ， 投資用途 ， 打算在杭州買房 ， 總價(jià)300-400萬(wàn)左右 ， 求推薦哪些樓盤值得買？
不想?yún)⒓訐u號(hào) ， 想買次新房 。
回答：根據(jù)你的情況 ， 推薦的次新房樓盤：英特學(xué)府、廣宇上東領(lǐng)地、昆盛肖邦、泊林印象 。
以上4個(gè)樓盤的房齡均在10年以內(nèi) ， 符合你的購(gòu)房需求 ， 近3個(gè)月成交量活躍 ， 后續(xù)升值空間樂(lè)觀 ， 可供選擇 。

提問(wèn)：房哥好！我是外地戶口 ， 在外地已有一套按揭住房 ， 杭州剛買了一套商住房 ， 現(xiàn)在打算等社保滿一年以后 ， 置換杭州的商住 ， 購(gòu)買住宅 。
想請(qǐng)問(wèn) ， 到時(shí)候杭州住宅還能申請(qǐng)商貸嗎？謝謝！
回答：外地人交滿一年社保以后 ， 可以在杭州買住宅 。
住宅是70年產(chǎn)權(quán) ， 商住房是40年產(chǎn)權(quán) 。
商住房的貸款 ， 不影響你以后買住宅的貸款利率和首付比例 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 新聞上說(shuō)杭州對(duì)人才吸引力超北上廣 ， 為什么現(xiàn)在的年輕人都喜歡去杭州？

回答：杭州是中國(guó)第四城 。
根據(jù)2021年各城市常住人口增長(zhǎng)排名 ， 杭州新增人口26.8萬(wàn) ， 常住人口達(dá)到1220.4萬(wàn) ， 新增常住人口數(shù)量位居全國(guó)第一 。
近些年以來(lái) ， 年輕人去杭州發(fā)展正在成為主流 ， 北京、上海、廣州這種老牌一線城市正在被年輕人拋棄 ， 杭州是全國(guó)年輕人的杭州 。
提問(wèn)：你好 ， 房哥 ， 我想在杭州購(gòu)買學(xué)區(qū)還行的老破小 ， 首付70萬(wàn)左右 ， 求推薦？
回答：根據(jù)你的首付70萬(wàn)預(yù)算 ， 你可以買總價(jià)233萬(wàn)以內(nèi)的學(xué)區(qū)房 ， 推薦的二手房樓盤：湖墅新村 。
這個(gè)樓盤是老破小 ， 起步總價(jià)在180萬(wàn)以上 ， 起步戶型在34平 ， 對(duì)應(yīng)小學(xué)是：賣魚橋小學(xué)·湖墅校區(qū) 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 我在杭州良渚工作 ， 這里會(huì)有大型綜合體嗎？感覺(jué)這里缺少商業(yè)氛圍 ， 值得買房嗎？
回答：良渚 ， 有大型綜合體的規(guī)劃 。
對(duì)于良渚來(lái)說(shuō) ， 一個(gè)大型綜合體 ， 而且還是TOD項(xiàng)目 ， 顯然能為區(qū)域發(fā)展帶來(lái)莫大的價(jià)值提升 。
另外 ， 周圍還有平高創(chuàng)業(yè)城、良渚數(shù)字文化社區(qū)、起夢(mèng)科創(chuàng)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū) ， 能夠承載大量的產(chǎn)業(yè)人口 。
提問(wèn)：房哥 ， 夫妻名下各有一套房產(chǎn) ， 現(xiàn)在想給孩子買學(xué)區(qū)房 。
在不賣掉基礎(chǔ)上 ， 是贈(zèng)予合適還是稀產(chǎn)合適？現(xiàn)在抵押房產(chǎn)貸款 ， 什么流程？

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