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商品房|廈大教授：商品房本質就是“炒”，降價是錯的，市場不解決“住”( 二 )

房價保障性住房商品房


另外 ， 專家孟曉蘇也說過 ， 應該是市場和保障兩條腿走路 ， 誰也不能否定誰 ， 最重要的是 ， 他認為保障房也是提高大家未來收入的關鍵 。 幾年后 ， 大家條件好了 ， 可以改善 ， 通過保障房上市后的增值實現財富增長 ， 也讓這部分人享受到房地產紅利 。
【商品房|廈大教授：商品房本質就是“炒”，降價是錯的，市場不解決“住”】這聽起來好像是沒啥毛病 。 但在趙燕菁看來 ， 保障房就不應該成為福利 ， 其實他是矛盾的 ， 既不承認福利的一面 ， 又讓大家買不起房都去享受保障房 。 這又怎么能解釋得通呢？
這是一個永遠扯不清的話題 ， 因為國家想的跟利益集團想的永遠不一樣 。 既要民生 ， 又要經濟增長 ， 所以如何在二者之間尋找到最佳平衡點是很難的 ， 顧此失彼都行不通 。
不過最后 ， 大家印象中跟趙燕菁觀點截然相反的易憲容或許有一點跟趙燕菁是一致的 ， 那就是應該讓市場自己去調控房價 。 近日 ， 青島大學經濟學院教授易憲容表示 ， “我們應該讓房地產市場自己調控房價 。 只有調整房價 ， 房地產市場才能穩定 ， 房地產開發商才能活下來 ， 對老百姓來說也是好事 。 操控房價 ， 問題會越來越大 。 ”

當然二人目標不一樣 ， 易憲容希望房價降下來 ， “如果房價降了50% ， 那不降首付我也能買得起 。 ”而趙燕菁明顯是希望房價持續上漲 ， 各有各的道理 。 就是這樣 ， 大家爭來爭去 ， 或許才構成了房地產市場錯綜復雜的環境吧 。
誰對誰錯？這么多專家都說不對 ， 難道我能說對嗎？我也沒辦法 ， 但我只希望房地產能夠平穩健康發展 ， 希望年輕人不再為住房發愁 ， 花更多的精力和心思用到工作上 ， 而不是所謂工作僅僅是為了還房貸 。


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