1. 首頁 > 云知道 > >

二手房|無論是租房還是買房都必須避免的十種戶型！

二手房

二手房|無論是租房還是買房都必須避免的十種戶型！

文章圖片

二手房|無論是租房還是買房都必須避免的十種戶型！

文章圖片

二手房|無論是租房還是買房都必須避免的十種戶型！

文章圖片

二手房|無論是租房還是買房都必須避免的十種戶型！

文章圖片

二手房|無論是租房還是買房都必須避免的十種戶型！

文章圖片



▲
1、兩臥室內有拐角 ， 戶型不方正 ， 兩臥室之間不是承重墻 ， 隔音效果差 ， 衛生間對著廚房風水不佳 。

▲
2、主臥縱深較長 ， 北部采光及通風采光性極差 ， 客廳作為一天活動空間最多的地方 ， 采光和通風不足嚴重影響居住體驗 。
【二手房|無論是租房還是買房都必須避免的十種戶型！】
▲
3、狹長的過道浪費使用面積 ， 一天中待時間最多的客廳均為北向 ， 采光較差 ， 廚房遠離餐廳 ， 用餐需穿過小過道去餐廳 。

▲
4、戶型不方正 ， 有幾處拐角 ， 降低了空間的使用率；衛生間距離主臥太遠 ， 需要穿過客廳和次臥 ， 極為不方便 。

▲
5、過道狹長 ， 空間利用率較低 ， 客廳北向 ， 采光性較差 。 主臥太大 ， 導致其他房間格局不好 ， 典型手槍型戶型 ， 風水不好 。

▲
6、乍一看是個不錯的戶型 ， 但是仔細分析 ， 這不是倒把呼吸嘛？風水不好 。 另外 ， 南北進深長也是個問題 。

▲
7、客廳和主臥直接的狹長通道浪費面積！次臥位置太雞肋 ， 還對著入戶門 ， 財運不好 ， 衛生間離次臥遠 ， 生活體驗不佳 。

▲
8、進深長 ， 過道長 ， 浪費了很多面積 。 臥室緊挨著廚房門 ， 風水不好 ， 不利于房主財運和健康運 。

▲
9、很像前面的戶型 ， 進深也長 ， 進門那塊浪費面積 ， 不好通風散濕散味 。 餐廳離客廳那么遠 ， 很不方便 。

▲
10、典型的手 槍 戶型 ， 風水不好 。 動線交叉 ， 行動不便 ， 客廳被各種門和通道連接 ， 電視放在哪里也很難定奪 。
說完了不好的戶型 ， 那什么樣戶型算是好戶型呢？下面做了總結 ， 可供參考：
1.采光要好 ， 通風流暢 。
2.朝向的選擇通常以朝南最佳 ， 朝東西次之 ， 朝北最次 ， 除了朝向 ， 窗景也非常重要 。
3.在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果 。 起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推 。
4.客廳臥室分離 ， 廚房餐廳分離 ， 但要相互挨著 ， 戶門不宜直接對著客廳 。
5.客廳中的門盡可能減少 ， 盡量減少不能利用的通道走廊 ， 還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野 。
6.臥室應當安靜、舒適、私密、安全 ， 主次臥區分嚴格 ， 主臥室最好有好的朝向 ， 窗戶朝陽 ， 采光通風要好 。
7.衛生間干濕分離 ， 與主臥室的位置要近 ， 不宜正對客廳和餐廳 ， 不宜與廚房緊連 。
8.廚房直接對外采光、通風 。
9.陽臺最好與客廳相連 ， 如果條件允許 ， 陽臺應大一些 ， 能有兩個就更好了 。
10.面積較大的套型應設有儲藏空間 ， 不采光通風的房間做為儲藏室 。

    推薦閱讀