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國內現有的商品住宅已經夠幾十億人居住了 ， 很多城市的空置率高得令人不安 ， 全國還有很多尚未完工 ， 尚未交付 ， 新建待開發的樓盤 ， 據我的一位地產圈朋友說 ， 現在大部分開放商談的都是去化問題 。 房子太多了 ， 賣不出去 ， 這是一個問題 。 新增部分更多是對應新的需求 ， 這個需求還是有的 ， 但要以地產拉動整個中國經濟本身就不太現實了 。
另外一個核心就是這個行業太擠占資金了 ， 大量的資金都在里面 ， 充斥著泡沫 。 有人問 ， 就不能少開發點 ， 節奏慢點 ， 多的資金投在其它領域不好？真有那么錢 ， 每個人發點去消費不是可以拉動消費市場 ， 不得不說理論上就是要這么干 ， 將地產資金轉移到其它領域中去 ， 但路徑看來也很長 。
網友：現在不是房子太多的問題 ， 房子太多可以拆舊留新 ， 現在的問題是城市無序擴張土地占用的問題 。 城市空心化 ， 慢更新快開發使城市面積無限擴大 。
網友：我們住在十八線縣級市 ， 若是按100平方米為一套房計算 ， 我們這里人平一套還有多 。 全人類搬到中國來也住不了那么多房子 。
【二手房|國內現有商品房可以居住幾十億人，那國內有多少人買了房？】網友：房價漲的越快越高越好 ， 市場的頂部就到了 ， 物以稀為貴 ， 價格的破滅價值就回歸了 ， 老百姓活一輩子為一套房奮斗的時代就該結束了！
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