在房地產行業發展的這些年里，我國的住宅數量也在不斷地增加。畢竟對于以前來說，房子都是單位分配住宅，使得大多數人都沒有屬于自己的房子。但自從1998年房改后，房子商品化可以進行交易。這就使得很多人開始買房，對于這些群體來說，買房的目的很明確，就是為了自己居住而買房。
再加上我國的城鎮化一直在不斷地推進過程中，根據數據顯示，在2000年，我國的城鎮化率僅有36.2%，按照聯合國的推測，我國的城鎮化率想要達到70%，可能要到2050年。但在2020年時，我國的城鎮化率已經達到了63.89%，預計在2030年，城鎮化率就會達到70%?？梢哉f城鎮化的推進速度是非常迅速的，如果按照我國14億人口來計算的話，相當于這20年里，每年都有兩千萬農村人口涌入到城市當中。
大量的農村人口涌入到城市當中，想要在城市長期生活的話，都會選擇在城市買房。這也就使得樓市當中購房需求較大，在房地產行業發展前期，人們買房基本上都是為了自己居住。而隨著大量人口在城市扎根落戶，城市內的住宅數量也面對巨大的挑戰。為了能夠容納更多的人口居住，住宅也開始向天空借空間，建設高層住宅。
這也就使得這些年來，高層住宅的數量越來越多。在這樣的情況下，高層住宅已經逐漸成為樓市當中的主流住宅。畢竟對于高層住宅來說，能夠容納更多的人口居住，使得開發商和購房者都愿意選擇高層住宅。對于開發商來說，一棟樓能夠容納更多的人口居住，也就意味著開發商能夠賺取更多的利潤，可以說建設高層住宅才是最賺錢的。
而對于購房者來說，高層住宅價格比較便宜，使得那些普通家庭的購房者，在買房的時候，選擇的都是高層住宅的房子。這也就導致現在的城市當中，隨處可見高層住宅。但對于高層住宅來說，居住起來真的舒適嗎？實際上并不是如此，只是因為高層住宅符合大多數人的利益，才使得高層住宅成為了主流住宅。
【 高層住宅|為何很多人從高層搬回多層居??？老業主坦言：4大“硬傷”難忍受】
但對于現在來說，人們的收入水平一直在不斷提高，而且很多家庭都已經擁有了屬于自己的房子，滿足了居住需求。在這樣的情況下，很多人買房都不是為了居住需求，而是為了改善自己的居住環境。畢竟在人們收入水平提高的情況下，高層住宅的居住環境已經不能滿足這些群體了。于是就導致現在很多家庭開始從高層住宅搬到多層住宅當中居住。
雖然大家都知道，高層住宅的居住體驗不如多層住宅，但高層住宅還是樓市當中的主流住宅。為何這么多人選擇搬離呢？一位高層住宅的老業主坦言：高層住宅主要有4點“硬傷”，使得住戶難以忍受，最終選擇搬到多層住宅當中居住。究竟是哪4點“硬傷”呢？讓我們一起來看一下吧。
第一點硬傷：公攤面積較大
對于高層住宅來說，公攤面積可是非常大的。一般高層住宅的公攤率都在18%-25%之間，但對于現在而言，很少有高層住宅的公攤率在20%以下，基本上都是在22%-25%之間。我們就按照23%的公攤率來計算，相當于一套一百平方米的房子，室內面積只有78平方米。這也就意味著人們的居住面積較小，居住起來不是很舒適。
而對于多層住宅來說，公攤率就會小很多。一般都是在10%-15%之間，我們就算按照15%來計算，一套一百平方米的房子，室內面積也有85平方米。雖然多層住宅的房價要比高層住宅貴一些。但同樣面積的房子，多層住宅的室內面積要比高層住宅大，從這方面來看的話，無疑是購買多層住宅更加劃算一些。
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