要知道 ， 華潤(rùn)這個(gè)盤(pán)可謂是使出了渾身解數(shù) ， 各類(lèi)的推廣和分銷(xiāo)豪華套餐都全上了 ， 何故如此凄凄慘慘戚戚？
原因很簡(jiǎn)單 ， 一是市場(chǎng) ， 二是位置 ， 三是價(jià)格 。
市場(chǎng)下行期是大勢(shì)所趨 ， 全國(guó)一盤(pán)棋 ， 都在不同程度的放松 ， 房貸利率下調(diào) ， 刺激住房需求 ， 可越是這樣會(huì)有人去買(mǎi)嗎？答案是否定的 ， 這樣很多人更加謹(jǐn)慎了…
經(jīng)開(kāi)區(qū)目前有2個(gè)項(xiàng)目在售、待開(kāi)項(xiàng)目5個(gè) ， 待土拍3宗地 ， 遍布明珠廣場(chǎng)、南艷湖、濱湖西區(qū)域 ， 可以看出選擇的余地現(xiàn)在比較多 ， 在預(yù)算空間范圍內(nèi) ， 并且同價(jià)位差別不大的情況 ， 優(yōu)先購(gòu)入更好的地段和配套為上乘之選 。
以在售臨湖社區(qū)的華潤(rùn)昆御府為例 ， 周邊回遷房及廠區(qū)分布 ， 無(wú)地鐵 ， 學(xué)區(qū)為經(jīng)開(kāi)自貿(mào)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校 ， 限價(jià)18865元/㎡ ， 直接拉滿(mǎn)精裝修2500一平和裝配式800一平 ， 最終均價(jià)22165元/㎡ ， 實(shí)際價(jià)格區(qū)間2.1-2.3萬(wàn) 。
而待開(kāi)的是真正意義上的濱湖西板塊 ， 邦泰新華星耀未來(lái) ， 滿(mǎn)分競(jìng)品質(zhì)住宅項(xiàng)目 ， 層高3.1米 ， 與濱湖區(qū)世紀(jì)城商圈僅一路之隔 ， 東側(cè)是京臺(tái)高速 ， 按照學(xué)區(qū)劃分為168玫瑰園南區(qū) ， 限價(jià)19769元/㎡ ， 加上精裝修和裝配式 ， 預(yù)計(jì)入市價(jià)在2.2-2.4萬(wàn)左右 。
也就是說(shuō) ， 無(wú)論是位置 ， 配套 ， 還是價(jià)格上的優(yōu)勢(shì) ， 華潤(rùn)昆御府 ， 也比不上待開(kāi)的樓盤(pán) ， 或者說(shuō) ， 你加點(diǎn)預(yù)算 ， 能買(mǎi)個(gè)位置 ， 配套 ， 更好點(diǎn)的 ， 難道不香嗎？這個(gè)節(jié)點(diǎn) ， 買(mǎi)對(duì)房子比盲目入坑 ， 要好太多了 ， 很多時(shí)候都是選擇大于努力的 ， 錯(cuò)過(guò)的就不在擁有！
即使是前有追兵 ， 后有堵截 ， 可以預(yù)見(jiàn)的是華潤(rùn)也還是難以破局 ， 渡人需自渡 ， 難免不會(huì)出現(xiàn)歷史重演 ， 萬(wàn)橡府的故事或許正在走來(lái)！
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