大家好 ， 我是選房筆記 。 業(yè)主看中了一套300萬的房子 ， 但對(duì)于54㎡戶型拿不定主意 ， 就想聽聽選房君的意見以求個(gè)心安 ，
你所關(guān)心的 ， 就是我要認(rèn)真解答的 ， 馬上安排 。
【懷化|主臥開間2.6米，300萬只能買到這樣的房子，值么？】先來看看本戶型的投資價(jià)值
首先 ， 房?jī)r(jià)在不斷攀升 ， 大家的買房壓力也是越來越大 。 在地段追求不變的前提下 ， 降低戶型面積無疑是減輕買房壓力最為有效的辦法 。
再疊加單身經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展以及開發(fā)商不愿打造小面積戶型的現(xiàn)狀 。
54㎡的商品房在一二線城市中的投資價(jià)值不言而喻 。
這里其實(shí)可以做個(gè)小調(diào)查：大家所在的城市 ， 一室戶商品房多么？建筑面積是不是都大于60㎡？再次佐證此類戶型的稀缺 。
再來看看本戶型的居住價(jià)值
看入戶：進(jìn)門獨(dú)立玄關(guān)疊加聯(lián)排玄關(guān)柜 ， 非常宜居 。
南向廚房 ， 這在北京怕是不多見吧？不知天圓地方的北京業(yè)主對(duì)此是否另有講究 ， 但僅從采光以及操作臺(tái)的長(zhǎng)度上講絕無問題 ， 甚至屬于改善范疇了 。
廚房門跟衛(wèi)生間門正對(duì) ， 這算是較為典型的風(fēng)水問題 ， 但如果是自住以及小面積套型的話 ， 又有什么關(guān)系？
看動(dòng)區(qū) ， 獨(dú)立客廳、沒有干擾、還有個(gè)大飄窗 ， 這要是不點(diǎn)個(gè)贊 ， 怕是說不過去 。
餐廳偏安一隅 ， 算是中間戶的標(biāo)配了 。 好在沒有陽臺(tái) ， 進(jìn)深也不大 ， 采光指標(biāo)應(yīng)該也還過得去 。
看靜區(qū) ， 大衣帽間極盡宜居之體驗(yàn) ， 就是這2米6的開間 ， 會(huì)讓人覺得很不舒服 。 這里要是增加0.3米 ， 本戶型絕對(duì)會(huì)宜居很多 ， 完美很多 。 現(xiàn)在的話 ， 只能差評(píng)送上 。
整體而言 ， 可以判定本戶型為剛需戶型 ， 稀缺戶型 ， 給予本戶型85分三星評(píng)級(jí) 。
本戶型是否值得購買？
考慮到業(yè)主本次購房的目的是剛需過渡 ， 我給出的建議當(dāng)然是閉著眼搶 。
大家覺得這個(gè)戶型能打幾分？咱們?cè)u(píng)論區(qū)見 。 更多買房選房困惑以及樓盤戶型評(píng)測(cè)亦可文末留言 。 關(guān)注我 ， 一起讓選房這件事 ， 變得更簡(jiǎn)單 。
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