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對于房子來說 ， 可謂是人們茶余飯后經常討論的話題 。 畢竟對于人們來說 ， 房子是生活當中必不可少的商品 。 要知道 ， 我國“有房才有家”的思想觀念根深蒂固 ， 這就導致人們在一個地方長期生活的話 ， 肯定會選擇購買屬于自己的房子 。 只有居住在自己的房子當中 ， 才有安全感和歸屬感 。
因此 ， 人們對房子可謂是有著特殊的情感 。 而且對于現在來說 ， 房價已經非常高昂 。 要知道 ， 在2020年時 ， 我國的平均房價已經達到了9860元 。 這個房價可謂是非常高昂 ， 已經接近了萬元大關的水準 。 而對于很多人來說 ， 月收入水平還沒有突破萬元大關 ， 想要買房可謂是非常困難的事情 。
【購房置業|今明兩年不買房，五年后是買不起還是隨便挑？答案已經清晰明了】
而2020年時我國的平均房價收入比已經達到了9.2 ， 對于平均房價收入比來說 ， 就是平均家庭年收入與平均房價的比值 。 這就意味著平均收入的家庭 ， 需要9.2年不吃不喝沒有任何開銷的情況下 ， 才能全款買一套平均房價的房子 。 但對于一個家庭來說 ， 沒有任何開銷明顯是不現實的事情 。
很多家庭的日常開銷都占據了家庭收入的一半左右 ， 這就使得人們全面買房的計劃落空 。 對于大多數家庭來說 ， 在買房的時候都是選擇貸款買房 。 但這樣的購房方式 ， 也導致人們具有較大的壓力 。 單是首付就掏空了很多家庭的積蓄 ， 而三十年的房貸更是使得這些家庭透支了未來的收入 ， 導致以后的生活質量也會下降很多 。
因此 ， 對于現在來說 ， 人們買房的壓力可謂是非常大的 。 很多家庭購買一套房子后 ， 都沒有余力購買第二套房子了 ， 因此對于第一套房子來說 ， 可能要居住幾十年 。 這就使得人們在買房時可謂是非常慎重 ， 不敢輕易買房 。 畢竟房子是人們家庭當中最寶貴的商品 ， 根據央行給出的數據顯示 ， 房子占據了城鎮家庭70%以上的家庭財富 。
可以說房子在人們心目中的重要性不言而喻 ， 不僅是人們家庭最重要的財富 ， 而且也是人們的“避風港” 。 但對于現在的樓市來說 ， 已經出現兩極分化的局面 。 根據9月份70城房價數據顯示：“新房方面 ， 27個城市新房房價環比上漲 ， 7個城市新房房價環比持平 ， 36個城市新房房價環比下跌 。 而二手房方面 ， 17個城市二手房房價環比上漲 ， 1個城市二手房房價環比持平 ， 52個城市二手房房價環比下跌 。 ”
可以說現在樓市已經出現了兩極分化的現象 ， 部分城市的房價已經呈現下跌趨勢 。 這就導致購房者不敢輕易買房 。 如果人們購買的房子貶值的話 ， 也就相當于家庭財富縮水 。 因此 ， 對于那些處于觀望狀態的家庭來說 ， 暫時沒有買房的原因 ， 就是因為不清楚未來房價的走勢如何 ， 擔心自己買房后房價還會下跌 。
但如果不買房的話 ， 過一段時間房價繼續上漲的話 ， 再想買房就變得非常困難 。 這就使得這些打算買房的家庭非常糾結 ， 不知道現在是否該選擇買房 。 對于這個問題來說 ， 其實我們可以這樣想 ， 如果今明兩年不買房的話 ， 五年后是買不起還是隨便挑呢？對于這個問題 ， 其實答案已經清晰明了 。
城市分化方面
對于現在來說 ， 我國的城鎮化率已經達到了63.89% ， 這就意味著我國的城鎮化已經進入到下半場 。 而城鎮化的發展方向也發生了改變 ， 不再是農村人口涌入到小城市當中 ， 而是小城市人口逐漸流入到大城市當中 。 這樣的話 ， 就會導致小城市人口逐漸流失 ， 而大城市人口會不斷增加 。
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