二手房的首付比例會受到銀行的評估價的影響，通常說的二手房最多可貸款七成，那就是二手房最少要交三成首付 。這里并不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”可貸款七成 。
也就是說一百萬的房子銀行的評估價為八十萬，那么貸款人可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付 。
【二手房多少首付】因此，從上述例子我們可以看出，二手房的凈首付就是：實際成交價減去實際貸款額，所以在購買二手房準備首付款時還得看銀行對該房產的評估價格是多少 。
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