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一直以來 ， 房地產就是備受人們關注的投資重點領域 。 特別是在國內房地產興盛的“黃金時期” ， 人們的置業熱情可謂是空前高漲 。 在市場“炒房客”的助推下 ， 房價也是水漲船高 ， 卻也因此讓買房這件事更加被認定為投資發財的捷徑 。
然而樓市卻逐漸傳出“降溫”的信號 ， 而央行也出臺了更加嚴厲的“退房令” 。 針對房地產領域的這一情況 ， 一眾買房者和房地產企業都持以觀望態度 ， 開始變得更加小心翼翼 。
那么 ， 房地產行業里傳來的這一信號究竟意味著什么呢？
一、樓市“降溫”了所謂的樓市“降溫”主要是指樓市中的置業者人數開始有所減少 ， 人們的置業熱情開始有所減退 。 根據央行發布的一份數據報告可知 ， 在2022年的2月 ， 國內貸款總額單月增加了1.23萬億 ， 同比呈現出大幅度下跌的結果 。
單純看貸款金額 ， 單月的貸款雖然是有所增加的 ， 但如果與之前的情況相比 ， 卻是大幅下跌的 。 那么造成這一問題的主要原因是什么呢？究其原因 ， 主要在于人們消費普遍降級、不敢輕易消費、貸款的心理 。 而我們都知道 ， 相比吃喝玩樂等消費 ， 房子的花費可以說是大手筆了 。
特別是在疫情形勢反復的當下 ， 社會經濟形勢下行 ， 各行各業的發展都不太景氣 。 很多企業更是因此而陷入發展的困境 ， 人們的收入也有所影響 。 如果貸款買房的話 ， 很擔心會隨時出現還貸緊張的問題 。
因此在對經濟情勢持以觀望態度的當前 ， 大家買房的熱情自然也就冷卻了下來 。 除此之外 ， 房地產市場也在慢慢回歸理性 。 曾經靠“瘋狂炒房”一夜暴富的神話也將成為歷史 。在這樣的大背景下 ， 樓市“降溫”也并不奇怪 。
那么對于樓市這樣的狀況 ， 國家采取了怎樣的措施呢？
二、更嚴的“退房令”來襲面對樓市的“降溫” ， 國家提出了更為嚴厲的“退房令” 。 那么什么是“退房令”呢？這里主要是指國家要求主業不屬于房地產領域的央企從房地產業務中清退出來的 。 因為在過去 ， 很多主營業務并不屬于房地產的央企 ， 例如國家電網、中國石化、中國聯通以及招商局等企業也會通過其他方式涉足房地產行業 。
正所謂術業有專攻 ， 隨著國家對房地產行業的整改 ， 通過“退房令”逐步讓央企退出房地產領域的市場競爭 ， 將市場還給對行業更加熟悉和專業的房地產企業 。 而“退房令”也早在2010年就開始執行 。 當年 ， 國家已經要求78家非主業的央企退出了房地產行業 。
2012年 ， 一些央企繼續與房地產板塊做著分割 。 然后從2020年到現今 ， 在疫情的壓力下 ， “退房令”的執行更是逐年嚴苛 。 不過我們也沒必要把“退房令”的事情看得太消極化 。
因為“退房令”的落實并不僅僅是因為地產行業的發展“降溫” ， 更是為了要防止行業過度發展的惡果 。 以免因為房地產行業的過度繁榮 ， 而影響到實體經濟的發展 ， 進而讓人們的消費能力被過度透支 。 最終也不利于國家金融體系的穩定 。
所以 ， 房子還值得去買嗎？
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