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【順義|為啥“回遷房”再便宜也不建議買？過來人：四大硬傷你“忍不了”】
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隨著收入水平的提高 ， 很多人都會選擇在自己所生活的城市買一套房子 。 但是如今的房價居高不下 ， 買房實在困難 ， 那么有沒有什么“價格低”的房子可以推薦？別說還真的有 ， 比如“回遷房”價格就比較便宜 ， 小編的一個朋友貪圖價格便宜買了一套回遷房 ， 但是他買來之后就后悔不已 ， 這不小編跟他請教了一番 ， 身為過來人的他只說了四大硬傷 ， 已讓他后悔不已 。
硬傷一：質(zhì)量差 環(huán)境亂
其實回遷房大家都知道是怎么回事 ， 就是開發(fā)商在征收土地時候承諾賠償給拆遷戶的房屋 ， 這種房子一般來講不需要拆遷戶花錢購買 ， 所以質(zhì)量和正規(guī)商品房比較就差了一些 ， 尤其是在建造過程中不會像商品房環(huán)環(huán)把關(guān) 。 而且一般開發(fā)商為了節(jié)約成本都會選擇一些比較偏僻荒涼的地方建房 。 所以說回遷房的環(huán)境相比較商品房也會差很多 ， 物業(yè)綠化條件 ， 物業(yè)水平也都沒有嚴(yán)格的要求 。
朋友買的那套回遷房就是這樣 ， 小區(qū)環(huán)境差 ， 垃圾經(jīng)常到處亂扔 ， 物業(yè)根本不管打掃 ， 所以居住在這樣的小區(qū)中自然心情也會受到影響 ， 所以身為過來人的朋友說這是他最不能忍受的一個問題 ， 花錢買到房子 ， 而居住環(huán)境和體驗卻非常差 。
硬傷二：回遷房拿證時間長
回遷房是補(bǔ)償給拆遷戶的房子 ， 所以辦理房產(chǎn)證會比較困難一些 ， 周期也會比較長 ， 很多回遷房是3-5年內(nèi)才能拿到自己房產(chǎn)證 ， 沒有拿到房產(chǎn)證的話總覺得房子不是自己的 ， 所以不夠踏實 。
硬傷三：回遷房難轉(zhuǎn)手
既然是回遷房拿到房產(chǎn)證的周期長 ， 那么回遷房轉(zhuǎn)手時間周期也比商品房要長 ， 沒有房產(chǎn)證是無法交易的 ， 所以一般來講必須等到回遷戶主拿到房產(chǎn)證才能進(jìn)行交易 。 而有一些回遷房并沒有房產(chǎn)證 ， 而是和開發(fā)商簽署的協(xié)議 ， 這種就更難轉(zhuǎn)手 。
硬傷四：漲價空間有限
房價這幾年漲的厲害 ， 如果你地段選的好的話 ， 甚至翻倍都沒問題 ， 但是回遷房和普通商品房沒辦法比 ， 上升空間很小 ， 價格在拆遷協(xié)議中就規(guī)定好的 ， 不會有太大的出入 ， 所以購買回遷房自住沒啥問題 ， 如果抱著投資的想法小編勸你就不要考慮回遷房了 。
朋友那套房就是 ， 買了半年多 ， 價格一直都沒變 ， 同一地段的小區(qū)價格都漲了幾千塊 ， 所以他特別后悔 ， 如果當(dāng)初不是為了貪小便宜 ， 如今估計房子已經(jīng)升值了不少了 。
所以說 ， 過來人都不建議購買回遷房 ， 你不要再貪圖便宜傻傻入手了 。 就算非要買也一定要確?；剡w房是否有房產(chǎn)證這一點 。 還有就是上文提到的幾大硬傷問題一定不能忽視 ， 買房是一輩子的大事 ， 一次選擇錯了 ， 終身都是遺憾 。 所以千萬要做好功課！
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