5月31日夜間，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_提出，公積金貸款首付比例下調(diào)10個百分點；個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房增值稅征免年限由滿5年調(diào)整為滿2年；二孩及以上家庭可新購買1套住房等。
此前的5月16日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室出臺《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》，從預售辦理條件、預售資金監(jiān)管、無房居民家庭認定標準，家庭住房總套數(shù)認定標準等四個方面做了優(yōu)化。而此次成都最新出臺的政策，較之前涉及面更廣、力度更大。
為著力解決居民購房問題，穩(wěn)定市場預期，《通知》規(guī)定，購房人在成都市中心城區(qū)（青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同）購房，應(yīng)具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當?shù)剡B續(xù)繳納社保12個月以上；成都市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或成都市戶籍居民成年單身家庭、非成都市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。而在成都市近郊區(qū)（市）縣（含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同）購房，購房人應(yīng)具有成都市戶籍，或非成都市戶籍但在成都市就業(yè)。
《通知》明確更好滿足多子女家庭住房需求。對二孩及以上家庭（至少含一個未成年子女），可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上新購買1套住房，即成都市戶籍二孩及以上家庭限購套數(shù)由2套增加為3套，非成都市戶籍二孩及以上家庭限購套數(shù)由1套增加為2套。
為進一步發(fā)揮公積金對住房消費的支持作用，《通知》優(yōu)化了公積金貸款政策：公積金貸款首付比例下調(diào)10個百分點，即首套房首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房首付比例由40%下調(diào)至30%。此外，雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度由70萬元提高至80萬元。
【 住房|成都出臺樓市新政：公積金貸款首付比例下調(diào)10個百分點 二孩及以上家庭可新購1套住房】此外，在優(yōu)化住房交易條件，完善稅收調(diào)節(jié)政策方面，《通知》提到，在成都全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。在成都全市范圍內(nèi)個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征。
尤其值得一提的是，《通知》支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。居民自愿將自有存量住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺管理的，可一次性新增購買一套住房。
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