公積金貸款的確要比商業(yè)貸款省錢，原因如下：
1、利率更低：
公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款的年利率是3.25%(二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍) 。至于商業(yè)貸款，則是以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成 。5年期以上LPR報價為4.45%，而基點數(shù)各銀行規(guī)定不同 。
可見商業(yè)貸款利率要比公積金貸款高上不少，而利率高了，產(chǎn)生的利息自然也就會更多，客戶的還款負擔(dān)也就會更重 。
2、首付更低：
商業(yè)貸款一般要求支付的首付款不能低于房屋總價的三成左右(具體可咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服);而公積金貸款則規(guī)定，建筑面積不超過九十平方米的房屋首付最低兩成即可，建筑面積超過九十平方米，首付最低才要三成 。
正是由于公積金貸款規(guī)定的首付比例更低，要籌的錢就會少一些，對客戶的經(jīng)濟壓力也不會過大 。
公積金貸款買房的注意事項1、額度限制
公積金貸款一般是有額度限制的 。以北京為例，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元 。另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的 。也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低 。
2、繳存時間有要求
除了貸款限額，多數(shù)城市對于公積金繳存時間也有要求 。有的城市要求，申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，如上海 。而有的城市要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，如天津 。
3、所需資料多、放貸時間長
一般而言，采取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些房產(chǎn)項目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用，相比商業(yè)貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題 。
【公積金貸款比商業(yè)貸款省錢嗎】需要提醒購房者的是，公積金由于可提取、貸款利率低，可為購房者節(jié)省購房成本，但同時采用公積金貸款也有限制條件 。由于各城市公積金貸款政策差異較大，購房者應(yīng)結(jié)合自己的實際需求，提前向當(dāng)?shù)毓e金中心進行咨詢了解 。
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