根據(jù)稅務機關(guān)相關(guān)規(guī)定 ， 房屋折舊年限為20年 ， 殘值率一般為5% ， 月折舊率=（1-殘值率5%）/使用年限/12 。稅務主管部門規(guī)定固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：
1、房屋、建筑物 ， 為20年；
2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備 ， 為10年；
3、與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等 ， 為5年；
【房屋折舊年限及殘值標準是什么】4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具 ， 為4年；
5、電子設(shè)備 ， 為3年 。
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