【如何網(wǎng)簽房屋合同】1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后 ， 由廠商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員 ， 將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息 ， 經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后 ， 網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案 。
2、申請(qǐng)備案的合同提交后 ， 網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況 ， 和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn) ， 符合備案條件的 ， 記載入登記薄 ， 成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào) 。
3、備案完成后 ， 開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本 ， 買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存 。另外 ， 購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息 。
4、網(wǎng)簽備案完成后 ， 如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí) ， 必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料 ， 同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù) 。合同撤銷(xiāo)后 ， 該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài) ， 可重新網(wǎng)簽合同 。
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