樓層|買房別買4樓、8樓和18樓？過(guò)來(lái)人有話要說(shuō)，警惕這4種特殊情況
買房置業(yè)大有講究，老百姓在選房的過(guò)程中，都會(huì)盡可能為自己挑選一個(gè)好樓層。而開(kāi)發(fā)商在樓盤銷售過(guò)程中，一些樓層甚至還會(huì)有加價(jià)購(gòu)買的情況。不過(guò)有人表示選樓要盡量排除4樓、8樓和18樓的房屋。很多人對(duì)此感到不解，房屋本質(zhì)上都是鋼筋混泥土制成，為何要在選擇房屋的時(shí)候規(guī)避選擇這三層樓？
要了解為何有人會(huì)說(shuō)這三層樓不能買，主要還是同老百姓的傳統(tǒng)想法有一定關(guān)系。傳統(tǒng)說(shuō)法之中4、8和18都帶有不太好的寓意，所以才會(huì)被人認(rèn)為是不應(yīng)該選擇購(gòu)買的樓層。但這樣的說(shuō)法缺乏根據(jù)，實(shí)際挑選樓層之中很少人按照這樣的方式?jīng)Q定購(gòu)買樓層。購(gòu)買房屋選擇樓層，大部分人都是按照通風(fēng)、返潮等影響居住品質(zhì)的方向考慮。
在實(shí)際購(gòu)買過(guò)程中，需要謹(jǐn)慎注意這四種特殊情況。第一種情況便是常見(jiàn)的天底層房屋。所謂的天底層房屋，具體指的是頂樓和底樓。很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商都會(huì)贈(zèng)送給底樓和頂樓不少的贈(zèng)送面積，但實(shí)際居住起來(lái)的體驗(yàn)并不算好。頂樓房屋最大的硬傷，便是存在漏水的問(wèn)題。由于本身地處樓頂，所以相較之下漏水的概率會(huì)比普通房屋更高。
此外值得注意的是，在我國(guó)南方地區(qū)潮濕情況相對(duì)較為常見(jiàn)，底樓住宅長(zhǎng)期存在返潮、房屋生霉等情況。而且可以看到由于本身底樓的采光被遮擋，所以居住起來(lái)不僅衣物晾曬成大問(wèn)題，軟裝中若采用較多的實(shí)木家具發(fā)霉的概率非常大。相對(duì)而言，中層房屋在這些方面便沒(méi)有那么大的問(wèn)題。
當(dāng)然選擇住房的時(shí)候，防水的問(wèn)題也需要格外注意。常見(jiàn)的反水問(wèn)題，多見(jiàn)于房屋之中的二樓。出現(xiàn)反水情況最主要的原因還是開(kāi)發(fā)商建設(shè)過(guò)程中，一棟住宅公用一條下水管道。這也就導(dǎo)致二樓被迫成為防水層。當(dāng)然部分開(kāi)發(fā)商也會(huì)在二樓設(shè)置獨(dú)立排水，如此一來(lái)三樓受到的反水影響同樣非常明顯。
此外便是設(shè)備層房屋，此類房屋如若不細(xì)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商并不會(huì)第一時(shí)間告知樓層內(nèi)存有大型外機(jī)設(shè)備的情況。而設(shè)備設(shè)計(jì)在本樓層之中，不僅會(huì)傳遞過(guò)多的熱量進(jìn)入房屋內(nèi)部，并且可以看到大功率設(shè)備會(huì)帶來(lái)巨大的噪音，居住過(guò)程中經(jīng)常會(huì)被震耳欲聾的噪音所影響。不過(guò)好在只要詢問(wèn)，基本上開(kāi)發(fā)商都會(huì)告知本樓層是否設(shè)置有大型公用設(shè)備。
【 樓層|買房別買4樓、8樓和18樓？過(guò)來(lái)人有話要說(shuō)，警惕這4種特殊情況】而最后一種情況，便是開(kāi)發(fā)商為了房屋整體的美觀度設(shè)計(jì)的腰線層。腰線層主要設(shè)計(jì)目的是為了讓房屋看上去更加美觀。但腰線層相較于常規(guī)房屋的采光會(huì)相對(duì)較差，而腰線層由于設(shè)計(jì)有更多隱線，所以藏污納垢的情況也是非常多。冬季雨水、雪水大量流入腰線層，會(huì)使得原本的防水層遭到破壞。所以購(gòu)買房屋的過(guò)程中，需要盡量避免選上踩雷這四類房屋。
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