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濱湖|不知名開發(fā)商=無品質(zhì)?班長實(shí)探經(jīng)開區(qū)邦泰學(xué)府里為您揭曉!( 三 )











高層建筑離不開消防連廊 , 雖然現(xiàn)在樓棟電梯一般都設(shè)計在兩側(cè) , 使用率不高 。 不過邦泰學(xué)府里在這塊并沒有節(jié)省成本 , 地面全部貼磚 , 過道兩側(cè)都是玻璃欄桿 , 且都有半人多高 , 頂部還有簡單的吊頂 , 實(shí)不實(shí)用兩說 , 成本是給到位了 , 看起來也顏值比較高 。


部分樓棟一層為架空層 , 不過只做了簡單的色彩裝飾 , 如果能有一些桌椅或游樂、健身器材就更好了 。

在地下空間方面 , 負(fù)一樓電梯廳也是精裝修交付 , 不過班長踩盤的當(dāng)天 , 有好幾棟樓燈光都比較一般 , 負(fù)一樓單元門入口不容易找 , 顯得比較昏暗 , 地下車庫使用了環(huán)氧地坪漆 , 也用顏色做了分區(qū) , 整棟樓的消防樓梯同樣刷了一層防滑漆 , 整體品質(zhì)還可以 。



邦泰學(xué)府的優(yōu)勢在于:
1、168玫瑰園的品牌價值和后期學(xué)區(qū)成長的預(yù)期;
2、靠近濱湖新區(qū) , 屬于泛濱湖區(qū)板塊 , 可以享受濱湖區(qū)的商業(yè)、醫(yī)療配套;
3、交付品質(zhì)不錯 , 雖然小區(qū)規(guī)模不大 , 但是小而精 , 在周邊特別是同學(xué)區(qū)內(nèi)屬于優(yōu)質(zhì)行列;
4、南側(cè)地塊同樣是邦泰樓盤 , 能形成品牌集群效應(yīng);
5、沒有使用旗下的龍升物業(yè) , 而是使用了知名度和口碑上的金科物業(yè) , 物業(yè)也占有一定的優(yōu)勢 。

當(dāng)然也有部分不足:
1、學(xué)區(qū)還處在起步和成長階段 , 但是學(xué)區(qū)內(nèi)價格卻經(jīng)歷了一輪暴漲 , 后續(xù)價格需要時間消化;
2、東側(cè)和高架和高速 , 多多少少有一些噪音影響;
3、距離商業(yè)、公園、醫(yī)療配套距離都不近;
4、周邊開發(fā)接近飽和 , 成長空間有限;
5、距離地鐵口比較遠(yuǎn) , 周邊沒有看到地鐵規(guī)劃信息 , 受周邊影響 , 小區(qū)出行略有不便 。

綜上所述 , 邦泰學(xué)府里品質(zhì)在同期交付、同檔次樓盤里屬于中等偏上的 , 無論景觀、綠化、外立面材質(zhì)、公區(qū)裝修、地下車庫都對得起當(dāng)初購買的價格 。
而且很多業(yè)主剛剛購入房產(chǎn) , 就經(jīng)開區(qū)宣布經(jīng)開區(qū)蓮花路小學(xué)(新年校區(qū))改名168玫瑰園南校區(qū)小學(xué)部 , 并新建168玫瑰園南校區(qū)初中部的超大利好政策 , 可能房貸還沒下來 , 房子已經(jīng)升值很多 , 現(xiàn)在交付品質(zhì)也不錯 , 這批業(yè)主買對了房子 。
所以我們看到 , 品質(zhì)的好壞與開發(fā)商的大小沒有太大的關(guān)系 , 只要開發(fā)商用心、多花些成本 , 一樣能蓋出比較好的房子 。
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