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我們把目光主要是聚焦在新房市場 ， 實際上二手房市場也出現了不少的問題 。 新房市場主要是房企的資金問題 ， 還有就是積壓了庫存不能去化；二手房市場的問題就是業主和中介 ， 業主也是存在貸款壓力和房子賣不動的窘境 ， 還有就是中介公司沒有業績的問題 。
有上市的二手房中介同時 ， 最近的幾個季度的虧損表現很強 。 一方面不得不加強平臺投入 ， 另外一方面又沒業績回報 。
賣不掉房子 ， 業主只能繼續自持 ， 而中介公司就是徹底沒有傭金的困擾 。 沒有業績的中介公司是難以存活 。
【數字化轉型|如何把二手房盤活，是樓市的重頭戲】
如何把二手房盤活 ， 是樓市全局活躍的解決辦法 。 業主需要變現 ， 才有可能二次進入樓市 ， 中介需要足夠的業績才能提升服務并帶動就業……樓市循環的重要節點 ， 是需要被帶動起來 。 要盤活二手房 ， 或許要從價格上面著手 。
目前二手房市場的定價太高了 ， 大家的價值理念被初期市場帶偏了 。 只要是二手房 ， 就想比原值高出很多來出售 ， 這是錯誤的 ， 二手房要像二手房一樣 ， 有貶值的環節 ， 不折舊減價 ， 誰會去買舊房子而不是新房房子 。
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