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公攤面積|儲(chǔ)藏室公攤比例72%，15.66平米只有4.31平米，業(yè)主: 比我房子都貴

公攤面積

公攤面積|儲(chǔ)藏室公攤比例72%，15.66平米只有4.31平米，業(yè)主: 比我房子都貴

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公攤面積|儲(chǔ)藏室公攤比例72%，15.66平米只有4.31平米，業(yè)主: 比我房子都貴

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公攤面積|儲(chǔ)藏室公攤比例72%，15.66平米只有4.31平米，業(yè)主: 比我房子都貴

買房有公攤 ， 這已經(jīng)是人人皆知的事情了 ， 但是 ， 你見過公攤比例高達(dá)72%的嗎？這么高的公攤比例 ， 在全國都是很少見的!業(yè)主們認(rèn)為自己被開發(fā)商給坑了 ， 質(zhì)疑公攤比例不合理 ， 然而 ， 面對業(yè)主們的質(zhì)疑 ， 開發(fā)商竟回應(yīng):公攤比例是正常的!
前些日子 ， 山東泰安一小區(qū)業(yè)主 ， 向媒體求助 ， 說是自己被開發(fā)商給騙了 ， 買了儲(chǔ)藏室 ， 合同里寫的是15.66平米 ， 可實(shí)際上只有4.31平米 。 去找開發(fā)商 ， 開發(fā)商又不給正面回應(yīng) ， 只說這公攤是正常的!

記者也對該業(yè)主的儲(chǔ)藏室進(jìn)行了測量 ， 測量出的結(jié)果令記者大吃一驚:儲(chǔ)藏室長3.07米 ， 寬1.39米 ， 也就是說業(yè)主的得房率才27.2% ， 剩下的72%多竟全是公攤!

儲(chǔ)藏室 ， 顧名思義就是存放東西的地方 ， 現(xiàn)在公攤高達(dá)72% ， 這儲(chǔ)藏室根本沒法利用 ， 想停個(gè)電動(dòng)車都困難!錢花了 ， 換來的竟是一塊毫無利用價(jià)值的地方 ， 這事擱誰誰鬧心!所以 ， 一聽說小區(qū)里有記者在了解此事 ， 其他業(yè)主也聚了過來 ， 紛紛向記者訴苦 ， 希望記者能夠幫幫他們!

有位業(yè)主說道:“我們家的公攤比例比他們家還高 ， 有75% ， 76%的樣子!打開儲(chǔ)藏室的門手一伸都到墻了 ， 這哪里是買的儲(chǔ)藏室 ， 分明買的是墻!”
隨著業(yè)主們越聚越多 ， 記者也了解清楚了 ， 儲(chǔ)藏室公攤比例高 ， 在這個(gè)小區(qū)是整體現(xiàn)象 ， 不是個(gè)例少例 ， 儲(chǔ)藏室公攤比例最少的都有70% 。
如此高的公攤比例 ， 真的合理嗎？
帶著疑問 ， 記者陪同業(yè)主一起找到了開發(fā)商 ， 當(dāng)問到儲(chǔ)藏室公攤比例是否合理時(shí) ， 開發(fā)商拿出了房管中心 ， 下屬的測繪公司的測繪數(shù)據(jù) ， 向記者和業(yè)主解釋了一番 。
開發(fā)商的意思是 ， 儲(chǔ)藏室是按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)的 ， 公攤面積是符合要求的 ， 相關(guān)數(shù)據(jù)也是房管中心 ， 下屬的測繪公司實(shí)際測量的 ， 所以 ， 這公攤比例是合理的!
“合同上沒有寫明公攤比例 ， 當(dāng)時(shí)銷售說公攤是50% ， 按實(shí)際得房率算 ， 儲(chǔ)藏室每平米的價(jià)格都1萬一左右了 ， 房子才9000塊一平米 ， 這賣的比房子還貴!”業(yè)主們還是認(rèn)為公攤不合理!
“合同上是沒有 ， 但是簽合同前已經(jīng)告訴你們公攤比例了 ， 公攤比例當(dāng)時(shí)也是公示了的!”開發(fā)商繼續(xù)解釋!
聽到開發(fā)商的解釋 ， 業(yè)主們更急了 ， 有業(yè)主說:“當(dāng)時(shí)要是公示了 ， 我們可能還會(huì)再來找你嗎？”
“既然公示過 ， 那么你們能找出當(dāng)時(shí)公示的照片嗎？”記者問開發(fā)商 。
【公攤面積|儲(chǔ)藏室公攤比例72%，15.66平米只有4.31平米，業(yè)主: 比我房子都貴】然而 ， 開發(fā)商并不能證明當(dāng)時(shí)公示過 。 業(yè)主和開發(fā)商 ， 兩方都認(rèn)為自己有理 ， 雙方也是爭執(zhí)不下 。 后來 ， 記者想讓開發(fā)商做出讓步 ， 給業(yè)主們一點(diǎn)補(bǔ)償 ， 畢竟這個(gè)公攤比例實(shí)在是太高了 ， 已經(jīng)超出了人們所能想象到的!不過 ， 開發(fā)商的態(tài)度很堅(jiān)決:不可能補(bǔ)償?shù)?， 業(yè)主要是覺得不合適 ， 可以走法律程序!
后來 ， 記者將此事反映給了住建局 ， 住建局的工作人員表示 ， 公攤比例多少?zèng)]有明確規(guī)定 ， 但是在2021年6月1日起 ， 商品房買賣合同中必須注明公攤面積!

業(yè)主和開發(fā)商是在2021年5月9號 ， 簽訂的合同 ， 顯然開發(fā)商并沒有違法 ， 雖然不違法 ， 但是開發(fā)商很不道德!

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