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濟(jì)寧|2001年，北京男子3萬(wàn)賣(mài)房，17年后房子價(jià)值千萬(wàn)，反悔想要收回( 三 )

濟(jì)寧


住建委的意思是 ， 既然何大海需要分一部分拆遷補(bǔ)償款給于泊 ， 那就等到定好分配方案 ， 再把補(bǔ)償款發(fā)下去 。
事情已經(jīng)拖了很久了 ， 其他的拆遷戶(hù)早就拿到補(bǔ)償 ， 何大海一家很著急 ， 就找于泊商量 ， 盡快得出分割結(jié)果 。
但是 ， 于泊一點(diǎn)都沒(méi)有談的意思 ， 他無(wú)法理解錢(qián)為何要經(jīng)過(guò)何大海之手再給他 ， 直接沖到住建委的大樓 。
他先是找到拆遷管理科科長(zhǎng) ， 質(zhì)問(wèn)他說(shuō) ， 法院已經(jīng)判決《買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》和《補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》無(wú)效 ， 住建委怎么能違法裁決呢？
管理科長(zhǎng)頂住了于泊的咄咄逼人 ， 拿出《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》等法律條文 ， 做了解釋 。

于泊根本聽(tīng)不進(jìn)去 ， 還是沉浸在自己的道理里 ， 轉(zhuǎn)而要求法院撤銷(xiāo)住建委的裁決 。
然而 ， 法院又一次站在于泊這邊 ， 住建委的裁決被法院撤銷(xiāo) 。 這讓于泊越發(fā)囂張 ， 錢(qián)和房都不肯讓步 。
何大海的妻子看到于泊的無(wú)恥嘴臉 ， 幾度沖出去揍人 ， 嚇得于泊不敢在何大海家人跟前露面 。
最終事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng) ， 雙方爭(zhēng)執(zhí)不下 ， 只好尋求當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)節(jié)目的幫助 。

在節(jié)目現(xiàn)場(chǎng) ， 何大海的妻子一想起這些傷心事 ， 就忍不住哭訴：“現(xiàn)在 ， 我住的房子被拆了 ， 他照樣有房住 。 如果沒(méi)有拆遷這回事 ， 我就有個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方 。 可現(xiàn)在我一分錢(qián)沒(méi)有 ， 一家老老小小怎么過(guò)？”
原來(lái) ， 何大海家里的老人還是個(gè)殘疾人 ， 有智力障礙 ， 另外兒子的聽(tīng)力和語(yǔ)言障礙康復(fù)都需要花錢(qián) ， 在場(chǎng)的人都感到心酸不已 ， 替何家喊冤 。

于泊聽(tīng)了 ， 很不屑 ， 在一邊嘀嘀咕咕地說(shuō)：“賣(mài)慘呢！你也可以把老家賣(mài)了的房子要回來(lái)呀！”
很顯然 ， 他手里拿著法院的判決 ， 理所當(dāng)然地認(rèn)為自己享有宅基地的使用權(quán) ， 應(yīng)占拆遷利益的大頭 ， 分點(diǎn)補(bǔ)償金給何大海就行 。
住建委在法院判決那里吃了虧 ， 也準(zhǔn)備了更加充分的材料 ， 并拿出北京市關(guān)于“農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力”的相關(guān)文件 ， 反駁了于泊 。
文件中提到 ， 在買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況下 ， 相關(guān)的增值利益70%應(yīng)該劃分給買(mǎi)房人 。
另外 ， 從棚戶(hù)區(qū)改造的意義來(lái)說(shuō) ， 何大海是住房人 ， 因拆遷無(wú)房居住 ， 應(yīng)予以妥善安置 。
漸漸地 ， 在場(chǎng)的群眾將天平倒向何大海 ， 勸于泊見(jiàn)好就收 。
于泊感到不妙 ， 又換了個(gè)思路 ， 為自己爭(zhēng)取利益 。 他指著拆遷文件 ， 說(shuō)道：“只有柳各莊村人才能享受安置房 ， 何大海是四川人 。 ”

這話(huà)就啪啪打臉了 。 因?yàn)?， 于泊的戶(hù)口也不在柳各莊村 ， 早在2001年 ， 他就成了城里人 。
于泊漸漸氣短 ， 最終 ， 在法律專(zhuān)家、政府工作人員和社會(huì)人士的調(diào)解、勸說(shuō)下 ， 于泊和何大海達(dá)成了和解 。
首先是安置房分配問(wèn)題 。 因?yàn)殡p方都沒(méi)有柳各莊村戶(hù)口 ， 安置房面積為宅基地面積的70% ， 換算下來(lái)就是371平方米 。
按照規(guī)定的三七開(kāi) ， 于泊分到111.3平方米 ， 何大海分到259.7平方米 。
接下來(lái)是254萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)償 。 其中 ， 與宅基地相關(guān)的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)有127.4萬(wàn)元 ， 30%歸于泊 ， 70%歸何大海；剩余項(xiàng)目的補(bǔ)償款歸何大海所有 。
所以 ， 于泊能拿到38萬(wàn)元的現(xiàn)金補(bǔ)償 ， 何大海能拿到近216萬(wàn)元的現(xiàn)金補(bǔ)償 。
這起轟轟烈烈的拆遷糾紛案總算落下了帷幕 。

法國(guó)哲學(xué)家雅克·德里達(dá)曾說(shuō)過(guò) ， 有不去遵守承諾的可能性存在 ， 才有承諾存在 。
回想于泊信誓旦旦的時(shí)候 ， 哪里會(huì)想到要失去拆遷這樣的暴富機(jī)會(huì) 。 誰(shuí)也不知道 ， 下一秒 ， 會(huì)因?yàn)槌兄Z失去什么 。

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