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交易|一周拿證|五月第4周長沙共14盤獲證 本周兩大純新盤入市

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樂居買房訊   據(jù)長沙樂居買房不完全統(tǒng)計 ， 本周（5月20日-5月26日）六區(qū)一縣共14盤獲證預售 ， 新增預售面積約18.49萬方 ， 共約1197套新房 ， 毛坯房源占9成 ， 高層、小高層、疊墅、洋房、大平層、商鋪、廠房均有 。
分別由岳麓區(qū)的夢想麓隱桐溪、龍湖·江與城、金茂·長沙國際社區(qū)、碧桂園智慧城市、天健云麓府、三和智匯產(chǎn)業(yè)園、江山帝景、陽光城翡麗云?。婚_福區(qū)的廣潤福園、青竹湖曦園天驕；雨花區(qū)的湘和雅郡、長房嶺秀時代；長沙縣的新城明昱東方；芙蓉區(qū)的中信城開·東宸上品同期供應 ， 具體詳情如下：

【交易|一周拿證|五月第4周長沙共14盤獲證 本周兩大純新盤入市】從本周獲證區(qū)域來看 ， 供應大戶岳麓區(qū)為主力軍 ， 以8盤位居第一 ， 產(chǎn)品面積段覆蓋剛需改善；開福區(qū)和雨花區(qū)各供應2盤為例第二 ， 長沙縣和芙蓉區(qū)各一盤 。 本周共有2個純新盤為金茂·長沙國際社區(qū)和湘和雅郡 ， 金茂·長沙國際社區(qū)預計本周末開盤 。

位于岳麓區(qū)的純新盤——金茂·長沙國際社區(qū)首次下證 ， 將推1#2#建面約112-141㎡毛坯住宅 ， 共215套房源 ， 均價10700元/㎡ ， 9#建面約170-184㎡洋房 ， 共40套房源 ， 均價12800元/㎡ 。
項目位于岳麓區(qū)木梓路以東 ， 東山灣路以西 ， 蓮坪路以北 ， 三環(huán)線以南；地塊總建面33.62萬方 ， 容積率2.66 ， 住宅毛坯限價11800元/平 ， 起始樓面價3696元/平 。

約2公里范圍內(nèi)7000畝洋湖生態(tài)濕地公園、約2000畝獅峰山原生森林、約3800畝的大王山森林公園 ， 約3.3公里玉赤河、約2.4公里靳江河生態(tài)景觀兩廊 ， 打造區(qū)域生態(tài)親水公園 。
項目自建幼兒園 ， 還將配建一所9年制學校 ， 后期將引進品牌學校 。 周邊還規(guī)劃有岳麓區(qū)實驗小學、明德智谷學(規(guī)劃)校等；以及長郡智谷中學(在建) ， 教育資源很豐富 。
位于雨花區(qū)的純新盤——湘和雅郡首下證 ， 將推1#2#建面約111-124㎡毛坯住宅 ， 共計178套房源 ， 均價12600元/㎡ ， 預計6月1日開盤 。

項目位于雨花區(qū)左家塘街道樹木嶺社區(qū) ， 總占地面積7104.91㎡ ， 總建筑面積28392.80㎡ ， 規(guī)劃2棟住宅 ， 共178戶 ， 綠化率42% ，容積率3.09 ，物業(yè)公司為長沙安雅慶物業(yè)管理有限公司 ， 物業(yè)費2.8元/平米/月 ， 預計2023年6月交房 。 定位為純剛需 ， 目前樓棟已封頂 ， 首付46萬起 ， 不過小區(qū)僅規(guī)劃有2棟樓 ， 后期居住舒適度有待考量 。
廣潤福園此次加推產(chǎn)品為G3#建面約115-139㎡毛坯住宅和G11#建面約119-143㎡毛坯住宅 ， 共計167套房源 ， 均價8900元/㎡ ， 預計5月28日開盤 。
廣潤福園是由湖南投資集團股份有限公司打造的小體量住區(qū) ， 是繼廣澤上苑之后又一新品 ， 國企保障 ， 帶學校及商業(yè) ， 日常生活配套基本滿足 ， 居住環(huán)境較為純粹 。

交通配套方面：項目為正地鐵口物業(yè) ， 距離地鐵1號線延長線鵝羊山站（原馮蔡路站）出口約不到400米 ， 基本步行可到 。 往南1個站為1號線周南中學站 ， 規(guī)劃與地鐵12號線（規(guī)劃中）換乘 。
教育配套方面：項目帶幼兒園及小學規(guī)劃 ， 享目送式教育配套 。 其小學地塊已進入批前公示階段 ， 動工在即 。 根據(jù)公示信息顯示 ， 其小學規(guī)劃用地面積為15897平米 ， 總建筑面積15597.28平米 ， 由1棟辦公樓、2棟教學樓、1棟綜合樓以及食堂等組成 ， 規(guī)劃18個小學班級 。 未來有望將引入清水塘系教育資源 ， 具體以官方公示為準 。

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