和朋友聊天的時(shí)候聊著聊著就聊起了家里每個(gè)月花銷的問題，于是我們兩個(gè)人就開始算起來了，每個(gè)月房貸，生活費(fèi)，油費(fèi)，孩子教育費(fèi)用等等，七七八八加起來要一萬多，其中占最大頭的就是房貸。朋友說，你們房貸還沒還完?我家早就提前把房貸還完了。我說，如今房貸利率下調(diào)，對(duì)比商業(yè)貸款利率已經(jīng)低很多了，有那些錢不如做投資豈不是更好。
其實(shí)生活中有很多這樣的例子，我們買房的時(shí)候因?yàn)殄X不夠就付了一個(gè)首付，做了按揭貸款。但是覺得欠銀行的錢心里不舒服就想著早點(diǎn)把錢還上，于是幾年后攢夠了錢就把錢全部還給銀行了。
【 按揭|買房是“全款買房”還是“按揭買”？】那么買房全款和貸款究竟哪個(gè)更劃算呢?以我個(gè)人觀點(diǎn)來看，按揭貸款是國家給我們普通公民買房的福利?，F(xiàn)在買一套房子動(dòng)輒上百萬，能有多少家庭能一次性付清?還有受通貨膨脹的影響，現(xiàn)金在手里可能會(huì)越來越不值錢。我們貸款買房就是在錢還值錢的時(shí)候把錢從銀行里借出來買了房子，然后再等錢不值錢的時(shí)候再把錢還給銀行。
有經(jīng)濟(jì)專家認(rèn)為，貸款買房比全款買房更適合普通人，專家認(rèn)為房貸是普通人從銀行可以獲得的最大的貸款，大家完全可以利用這個(gè)機(jī)會(huì)掙錢更多的貸款，要是能夠借助這些貸款好好的利用，將有可能實(shí)現(xiàn)人生的逆襲。
我們來舉個(gè)例子，15年前小王在上海按揭買了一套房子,15年以后每個(gè)月還要還1000塊錢的房貸，在15年前每個(gè)月還1000可能是筆巨款，但是放到現(xiàn)在的上海1000塊錢可能也就是幾頓飯錢而已。
貸款選擇哪種方式?是等額本金好還是等額本息好呢?等額本金的還款方式的特點(diǎn)是前期還款多，還款壓力較大，而等額本息的還款方式的特點(diǎn)是每個(gè)月還款金額是一樣的，還款前期對(duì)于等額本金的方式，還款金額要少一些，自然還款壓力就會(huì)少一些。所以說對(duì)于這兩種還款方式哪種更好更合適，還要對(duì)應(yīng)自身具體的情況而定。
當(dāng)然，也有人認(rèn)為如果能夠全款買房，還是盡量全款是比較好的。因?yàn)榘促J款30年分360其還貸來計(jì)算，通常30年償還的貸款利息基本和本金差不多。對(duì)于大多數(shù)家庭來說，無債一身輕，生活品質(zhì)也可以得到提高，而貸款買房主要是沒能力全款購買，但凡有能力全款買房的普通人，誰又愿意一輩子為銀行打工呢?
總的來說，從目前房貸利率處于歷史低位的情況來看，如果你有較穩(wěn)健的投資方式，全款買房和貸款買房我認(rèn)為貸款買房更劃算，您怎么看呢?
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