??樂居買房訊 據長沙樂居買房不完全統計，5月24日長沙六區一縣共4盤認籌，認籌項目為開福區的廣潤福園，岳麓區的金茂長沙國際社區、碧桂園智慧城市和雨花區的長房嶺秀時代，共558套房源即將入市，具體詳情如下：
??位于岳麓區的金茂·長沙國際社區為純新盤首次開啟認籌，將推1#2#建面約112-142平毛坯住宅，共215套房源，均價11200元/平，9#建面約170-185平洋房，共40套房源，均價12800元/平。
??項目位于岳麓區木梓路以東，東山灣路以西，蓮坪路以北，三環線以南；地塊總建面33.62萬方，容積率2.66，住宅毛坯限價11800元/平，起始樓面價3696元/平。
??約2公里范圍內有7000畝洋湖生態濕地公園、約2000畝獅峰山原生森林、約3800畝的大王山森林公園，約3.3公里玉赤河、約2.4公里靳江河生態景觀兩廊，打造區域生態親水公園；項目自建幼兒園，還將配建一所9年制學校，后期將引進品牌學校，周邊還規劃有岳麓區實驗小學、明德智谷學(規劃)校等，以及長郡智谷中學(在建)，教育資源很豐富。
??處在同一板塊的碧桂園智慧城市也正在認籌中，將推12#建面約169-180㎡疊墅，共12套房源，其中一樓為建面約180㎡戶型，三樓為建面約172㎡戶型，五樓為建面約169㎡戶型，毛坯均價13000-15000元/平。
??項目所處的湘江智谷人工智能科技城是湖南省委、長沙市委、岳麓區重點扶持的大型產城融合項目，總規劃15平方公里，計劃15年滾動式開發，主要以大數據、人工智能、互聯網和區塊鏈代表的智慧研發型產業為主。
【5月24日長沙共4盤認籌 金茂純新盤即將首開 賣毛坯！|每日認籌| 純新盤】
??配套上，項目周邊自然景觀豐富，周邊有長沙郊野公園（3.3公里）、象鼻窩森林公園（4.7公里）、獅峰山森林公園（4.7公里）、洋湖濕地公園（5.7公里）、 另外區域內還規劃有8個AI公園；項目自建幼兒園，建設中的岳麓區實驗小學（新校區），與項目僅一路之隔，周邊5公里范圍內還有塘峽小學（1.1公里）、周南學士實驗學校（1.6公里）、長沙市岳麓區含浦街道大坡小學（1.8公里）、湖南師大附中博才實驗中學（3.5公里）、岳麓區含浦中學（2.5公里）。
??開福區的熱銷盤廣潤福園也正在認籌中，167套位于G3#、G11#，建面約116-144平的毛坯高層住宅即將入市，均價8900元/平，5月26日認籌截止。
??廣潤福園是由湖南投資集團股份有限公司打造的小體量住區，是繼廣澤上苑之后又一新品，國企保障，帶學校及商業，日常生活配套基本滿足，居住環境較為純粹。
??交通配套方面：項目為正地鐵口物業，距離地鐵1號線延長線鵝羊山站（原馮蔡路站）出口約不到400米，基本步行可到。往南1個站為1號線周南中學站，規劃與地鐵12號線（規劃中）換乘。教育配套方面：項目帶幼兒園及小學規劃，享目送式教育配套。其小學地塊已進入批前公示階段，動工在即。根據公示信息顯示，其小學規劃用地面積為15897平米，總建筑面積15597.28平米，由1棟辦公樓、2棟教學樓、1棟綜合樓以及食堂等組成，規劃18個小學班級。未來有望將引入清水塘系教育資源，具體以官方公示為準。
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