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5月23日傍晚 ， 濟(jì)南市發(fā)出了樓市新政的第二波辦法 ， 絕對(duì)會(huì)一石激起千層浪的 。 從買房尺度上來講 ， 一下子讓很多人都可以在濟(jì)南更低的門檻買房了 。 特別是可以讓很多家庭買第三套房了 。
就在前一天 ， 濟(jì)南市出了第一波樓市新政 ， 反響了了 ， 因?yàn)闆]涉及到首付比例以及三套房等關(guān)鍵問題 ， 一些網(wǎng)友稱：等了個(gè)寂寞 。
【二手房|5月這個(gè)傍晚，濟(jì)南有多少人能買三套房了？誰是濟(jì)南樓市頂梁柱？】但誰都沒料想到 ， 原來濟(jì)南是憋了一個(gè)大招 ， 在一天時(shí)間內(nèi)就釋放了出來 。 接下來會(huì)發(fā)生什么 ， 不好預(yù)測(cè) ， 但有一點(diǎn)是肯定的 ， 這塊石頭夠大 ， 肯定會(huì)泛起浪花 。
第二波樓市新政選擇在傍晚出臺(tái) ， 可想而知 ， 今天白天相關(guān)部門無疑是研究一天了 ， 然后抓緊推出 ， 可謂用心良苦 ， 不容易啊 。
根據(jù)新辦法 ， 濟(jì)南有很多家庭可以買第三套房了 。
濟(jì)南是省會(huì)城市 ， 很多外地人來到濟(jì)南扎根工作 ， 然后外地的父母來投靠 ， 幫著看孩子 。 對(duì)于這樣的家庭 ， 只要外地來的父母取得六個(gè)月以上的居住證 ， 就可以買第三套房了 。 也算是給父母再購置一套房 。
同時(shí) ， 二孩以及三孩家庭也可以買第三套房子 ， 這個(gè)也講得通 ， 兩個(gè)孩子或者三個(gè)孩子長(zhǎng)大之后 ， 成家立業(yè) ， 都需要有房子 ， 讓人家買三套房子很正常 。
買二套房的首付比例從60%降到了40% 。 這個(gè)調(diào)控的方向無疑是精準(zhǔn)了 ， 因?yàn)樵跐?jì)南真正有購買力的 ， 往往都是這些二套乃至三套的改善型家庭 。
濟(jì)南的收入特點(diǎn)是 ， 有一批很穩(wěn)定的體制內(nèi)群體 ， 比如省市機(jī)關(guān)事業(yè)單位、各大醫(yī)院科研機(jī)構(gòu)以及那么多高校 ， 這些單位的工作人員往往都是二孩家庭 ， 同時(shí)還有外地來的老人幫著看孩子 ， 他們收入比較高 ， 而且比較穩(wěn)定 ， 同時(shí)有很強(qiáng)的改善需求 ， 他們才是濟(jì)南樓市的頂梁柱 。 能把這部分人的需求和能力釋放出來 ， 濟(jì)南樓市的問題都會(huì)迎刃而解 。
同時(shí) ， 對(duì)于外地來的剛需 ， 繼續(xù)保持三成首付就可以 ， 這些年輕人不容易 ， 購買力并不強(qiáng) ， 沒必要誘導(dǎo)他們貸款太多 。
所以 ， 其實(shí) ， 濟(jì)南這第二波樓市新政 ， 找準(zhǔn)了方向 ， 發(fā)力到位 ， 估計(jì)很快就會(huì)見到很好的效果 。
濟(jì)南 ， 是未來可期的 ， 相信這個(gè)城市 ， 濟(jì)南 ， 加油！
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