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【萬達廣場|實探長沙開福北：毛坯價8字頭起 某樓盤曾遭遇停工風波】
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近日 ， 央行調整首套房商貸利率下限 ， 較LPR減20個基點 。 這意味著購房者的購房成本進一步減少 ， 有利于刺激首套房需求的釋放 。
樓市利好來了 ， 剛需買房也可以趁早下手了 。
不過 ， 隨著土地限價不斷被刷新 ， 上車門檻逐步拔高 ， 剛需的可選擇性越來越少 。
就目前的長沙樓市來看 ， 開福北倒是剛需上車的不錯選擇 。
片區開發進度加快 ， 教育、交通以及商業等配套設施正不斷完善 。
近日 ， 小編就走訪了開福北 ， 帶大家看看片區內的幾個在售項目 。
國欣向榮廣場：學校僅一路之隔 看房現場冷清
從周南中學公交站下車 ， 過人行天橋后沿天鵝大道一直往東走 ， 便可到達國欣向榮廣場 。
（售樓處實拍圖）
項目與周南秀峰學校僅一路之隔 ， 并且周南中學本部也在斜對面 ， 距離學校非常近 。
（學校實拍圖）
由于不靠近芙蓉北路這個主干道 ， 項目周邊顯得更為安靜 ， 不會受到灰塵和噪音影響 ， 居住舒適度不錯 。 不過北側有一片老舊小區 ， 城市面貌一般 。
（周邊小區實拍圖）
商業方面 ， 國欣向榮廣場附近的生活氛圍已經基本成熟 ， 不遠處就是和潤購物廣場 ， 周邊小區還有一些底商 ， 日后小區自身還規劃有約3萬方商業 ， 可就近滿足生活所需 。
（和潤購物廣場實拍圖）
地鐵的話 ， 周邊有地鐵1號線北延線秀峰山站經過 ， 只不過距離不算特別近 。
總的來說 ， 國欣向榮廣場整體的居住舒適度還是不錯的 。
不過走進售樓處 ， 看房氛圍卻顯得有點冷清 ， 現場幾乎都是置業顧問 ， 看房的人很少 。
（售樓處內部實拍圖）
據介紹 ， 項目于4月底加推了5#、6#棟住宅 ， 所以目前主推的就是這兩棟 ， 另1#、3#還剩少量房源 。 項目住宅毛坯限價9800元/平 ， 全部為毛坯出售 ， 低樓層打完折八千多每平起 。
戶型方面 ， 主推建面約106-142平產品 ， 整體偏向于剛需 。 同時置業顧問也表示 ， 來看房的大多是剛需客 ， 另外還有少數住在附近又剛好有換房需求的改善人群 。
（沙盤實拍圖）
萬事達國際：均價8字頭 曾遭遇停工風波
從周南中學本部沿著芙蓉北路一直往北走 ， 很快就能到達萬事達國際 。
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