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倫敦|樓市降溫再創(chuàng)新低！但擁有4類(lèi)房的家庭不用怕，保值力將越來(lái)越穩(wěn)

購(gòu)房置業(yè)倫敦英國(guó)

倫敦|樓市降溫再創(chuàng)新低！但擁有4類(lèi)房的家庭不用怕，保值力將越來(lái)越穩(wěn)

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倫敦|樓市降溫再創(chuàng)新低！但擁有4類(lèi)房的家庭不用怕，保值力將越來(lái)越穩(wěn)

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今年1~4月樓市一路走下坡 ， 4月降溫再加劇 ， 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示 ， 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)由升轉(zhuǎn)跌 ， 直接下降了2.7%；銷(xiāo)售方面 ， 銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額降幅擴(kuò)大 ， 分別下降20.9%和29.5% 。 房企資金回籠困難 ， 房?jī)r(jià)除了一線城市微漲外 ， 二三線集體下降 ， 新房二手房下跌城市較3月再分別增加10個(gè)和9個(gè) 。

樓市全線遇冷之下 ， 房子是不是都要開(kāi)始貶值 ， 不能再買(mǎi)房了呢？我認(rèn)為不一定 ， 至少以下這4類(lèi)房產(chǎn)還具有保值性 ， 看看有你家嗎：

第一 ， 學(xué)區(qū)房
結(jié)婚和生育是老百姓逃不開(kāi)的人生大事 ， 其中 ， 又以培養(yǎng)下一代作為家庭的重中之重 ， 連網(wǎng)上都有不少家長(zhǎng)教孩子寫(xiě)作業(yè)到崩潰的視頻 ， 對(duì)于每天忙于工作的家長(zhǎng) ， 畢業(yè)已經(jīng)多年 ， 要輔導(dǎo)孩子非常吃力 ， 學(xué)校的課程教學(xué)至關(guān)重要 。 想要孩子接受優(yōu)質(zhì)師資教育 ， 能有更多機(jī)會(huì)升入好高中、考入好大學(xué) ， 從小就進(jìn)入好學(xué)校就讀是贏在起跑線的關(guān)鍵 。 但好學(xué)校一個(gè)名額難求 ， 競(jìng)爭(zhēng)激烈 ， 想要確保孩子能入學(xué) ， 很多家庭選擇了購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房 。 這一方式今年之后將成為大批父母的首選 ， 去年國(guó)家正式宣布全面放開(kāi)三胎生育 ， 今年又有多個(gè)城市出臺(tái)配套福利政策 ， 從延長(zhǎng)產(chǎn)假、育兒假、提供住房補(bǔ)貼等方面促進(jìn)生育 ， 人口將面臨翻倍上漲 ， 那么為了保證孩子能夠上名校 ， 學(xué)區(qū)房的搶購(gòu)熱潮將越來(lái)越火熱 。
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第二 ， 商圈附近的住房
日常生活中離不開(kāi)交通、購(gòu)物、娛樂(lè)、求職、培訓(xùn)等等需求 ， 要想通通都滿(mǎn)足 ， 房子周邊有商圈 ， 你的生活品質(zhì)都能夠提高一個(gè)檔次 。 尤其是年輕人 ， 需要找工作 ， 商圈內(nèi)匯集了城市大部分知名企業(yè) ， 求職選擇范圍大 ， 距離家近 ， 縮短了通勤時(shí)間 。 商圈內(nèi)有餐飲店、菜市場(chǎng)、超市、美容美發(fā)美體、KTV等等商業(yè)娛樂(lè)服務(wù)提供給周?chē)淖?hù) 。 商業(yè)價(jià)值高 ， 將帶動(dòng)周?chē)淖》坷^續(xù)增值 。
第三 ， 新城區(qū)的住房
屬于一線 ， 熱點(diǎn)二線這樣的城市 ， 中心城區(qū)已經(jīng)發(fā)展飽和 ， 必須開(kāi)始向周邊發(fā)展 ， 部分城區(qū)被規(guī)劃為重點(diǎn)建設(shè)的新區(qū) ， 尤其是去年住建部已經(jīng)發(fā)布通知 ， 嚴(yán)禁城市更新中大拆大建 ， 那么想要發(fā)展城市 ， 就需要從其他待開(kāi)發(fā)的新區(qū)想辦法 。 比如河北雄安新區(qū) ， 就是作為分流首都人口功能而開(kāi)發(fā)的 ， 今年在5月20日將啟動(dòng)積分落戶(hù)申報(bào)；還有太原的小店區(qū) ， 2021年成為全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)之一 ， 是山西省唯一上榜的城區(qū) 。 隨著越來(lái)越多城市開(kāi)始建設(shè)新區(qū) ， 人口涌入 ， 配套建設(shè)下 ， 房子增值力將加速提高 ， 早買(mǎi)房 ， 投入成本低 。

第四 ， 政府單位附近的住房
一個(gè)城市的發(fā)展主要由政府主導(dǎo) ， 政府單位對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是權(quán)威的代名詞 ， 對(duì)于房企來(lái)說(shuō)也是一樣的 ， 城市發(fā)展得好不好 ， 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)視察 ， 投資客考察 ， 還是會(huì)先去政府單位附近 。 作為城市的一張臉 ， 這里的規(guī)劃要更加嚴(yán)格 。 無(wú)論是商業(yè)項(xiàng)目還是住宅項(xiàng)目 ， 對(duì)開(kāi)發(fā)商的資格審核會(huì)更高 。 這里的房子基本不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量差 ， 房屋爛尾的風(fēng)險(xiǎn) ， 購(gòu)房保障性更高 。 從周邊配套上 ， 也會(huì)盡量引入一些知名企業(yè) ， 建造高品質(zhì)的街區(qū) 。 前首富李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò) ， 房子要看的“地段、地段還是地段” 。 房子建設(shè)有政府單位更加重視 ， 周邊配套的優(yōu)質(zhì)度能夠更高 ， 未來(lái)房子的價(jià)值自然不言而喻 。

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