第三 ， 底商上一層
現(xiàn)在很多開發(fā)商考慮到一層不好出售的實(shí)際情況 ， 會(huì)將其改造成底商 ， 作為門面房出售 ， 這樣既能盡快將一層賣掉又可以增加小區(qū)的綜合功能 ， 當(dāng)人們?nèi)粘Ｙ?gòu)物等需求能得到更好的滿足時(shí) ， 整個(gè)小區(qū)的銷售情況大概率會(huì)更樂觀一些 。
但我們一定要知道 ， 有底商的房子公攤面積比較大 ， 因?yàn)楣苍O(shè)備基本上是誰(shuí)用誰(shuí)擔(dān)錢 ， 平攤這筆費(fèi)用的住戶總量要比之前少一戶 ， 這對(duì)那些預(yù)算不足、收入情況一般的家庭而言很不友好 。 如果住在底商上一層 ， 情況依舊是這樣 ， 除此之外住戶受到各種噪音干擾的可能性還會(huì)大一些 。 因?yàn)樯啼伝旧隙际秋埖昊蛘咝≠u鋪 ， 來來往往的人比較多 ， 飯店產(chǎn)生的油煙味和廚余垃圾也不在少數(shù) ， 有時(shí)候到了夏天燒烤店的甚至?xí)I(yíng)業(yè)到半夜一兩點(diǎn) ， 這對(duì)那些有睡眠輕、入睡困難的人而言非常痛苦 。
第四 ， 腰線層
腰線顧名思義就是我們?cè)谛^(qū)外部看到的 ， 那些凸出來用來裝飾樓體的挑梁 。 隨著樓盤落地時(shí)間的延長(zhǎng) ， 腰線層積灰積水成了最常見的現(xiàn)象 ， 基本沒有辦法打掃和清理 ， 下點(diǎn)小雨腰線層的下一層就能聽見積水嘩啦啦拍打窗戶的聲音 。 時(shí)間長(zhǎng)了這些雨雪就會(huì)滲入到墻體里 ， 墻壁滲水、房間陰暗潮濕也成了常有的現(xiàn)象 ， 想要修復(fù)基本也沒有什么可能 ， 只能花大價(jià)錢重新裝修 。
第五 ， 頂層
頂層距離地面太遠(yuǎn) ， 十年前建造的老舊小區(qū)還好 ， 近兩年落成的基本都是高層 ， 按照一層樓2.8m的高度計(jì)算 ， 一棟常見二十層的樓距離地面至少有五六十米 。 居住在此首先大家的出行得不到很好的保障 ， 因?yàn)樯舷掳喽家蕾囯娞?， 一旦電梯故障或者小區(qū)停電 ， 年輕人還勉強(qiáng)能爬樓 ， 上了年紀(jì)的人基本都要被困在家里；其次雖然根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定 ， 高層的消防設(shè)施數(shù)量要更多一些 ， 但在實(shí)際操作過程中 ， 一旦發(fā)生火災(zāi)頂層住戶逃生的難度還是相當(dāng)大 ， 要知道水火無情 ， 大家晚逃出去一秒 ， 生命安全就會(huì)受到更多一分的威脅 。 我國(guó)大部分消防云梯的高度基本只能到達(dá)16層左右 ，
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